अरे नहीं, मैं मजाक नहीं कर रहा हूँ! आपने इसे सही पढ़ा है। एक बुरा क्रेडिट, दिवालियापन या फौजदारी आपको घर के मालिक होने से नहीं रोक सकती है। वह दिन थे जब केवल "विलायक" घर खरीदने का जोखिम उठा सकता था। आजकल, यहां तक कि कोई भी क्रेडिट वाला व्यक्ति भी घर का मालिक बनने का सपना देख सकता है। बेशक यह थोड़ा और कीमत के साथ आता है, लेकिन कुछ भी कुछ भी बेहतर नहीं है, है ना?
आप वास्तव में ऋण की तलाश कब शुरू कर सकते हैं?
2. दो दिवालियापन फाइलिंग के बीच की अवधि सात साल है लेकिन क्रेडिट रिपोर्ट कम से कम दस साल की मांग करती है।
3. एफएचए दिशानिर्देश फौजदारी के बाद केवल 3-4% के नीचे भुगतान योग्यता प्राप्त करने में सक्षम होने के दो साल की अवधि सूचीबद्ध करता है।
4. आप दिवालियापन दाखिल करने के छह महीने बाद भी ऋण प्राप्त कर सकते हैं लेकिन इसके लिए आपको कठिन धन उधारदाताओं से संपर्क करना होगा। हालांकि, वे 20-35% के नीचे भुगतान की मांग करते हैं और ब्याज दरें भी बहुत अधिक हैं।
नीचे भुगतान का लाभ:
यदि आप बहुत सारा पैसा बचाना चाहते हैं, तो नीचे भुगतान एक बहुत अच्छा विकल्प है। अक्सर, बैंक उधारकर्ता संतुष्ट होते हैं यदि आप उन्हें नीचे भुगतान के रूप में एक बड़ा हिस्सा दे सकते हैं और वे आपके घर पर इनकार नहीं करेंगे, भले ही आपके नाम पर बुरा क्रेडिट हो। घर पर 20% तक का भुगतान करने का मतलब यह होगा कि आपको भारी ब्याज भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, इस प्रकार आपको बहुत पैसा बचाया जा सकता है।
ऋण के लिए अपनी योग्यता में सुधार:
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ऐसा नहीं है कि आप बिना क्रेडिट चेक वाले घर खरीद सकते हैं। आखिरकार, आप हमेशा अपनी क्रेडिट रैंकिंग में सुधार करने का प्रयास कर सकते हैं। यह निम्नलिखित तरीकों से किया जा सकता है: -
ए) किसी भी प्रमुख क्रेडिट कार्ड प्राप्त करें क्योंकि यह आपकी क्रेडिट रिपोर्ट के सकारात्मक दृष्टिकोण को उधार देता है। यह एक "डिस्कवर कार्ड" या "वीजा और मास्टर कार्ड" हो सकता है।
पूर्व प्राप्त करना बहुत आसान है क्योंकि आपको केवल $ 15,000 की वार्षिक आय या बेहतर कॉलेज की छात्र होने की आवश्यकता है क्योंकि उनके पास न्यूनतम आवश्यकता नहीं है। कुछ अन्य प्रश्न पूछे जाते हैं और यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आपको कार्ड कुछ दिनों के मामले में मिलता है।
वीज़ा और मास्टर कार्ड कई अलग-अलग बैंकों द्वारा जारी किए जाते हैं। उन्हें आपके खाते में बचत खाता और डेबिट कार्ड रखने की आवश्यकता होती है। यदि नहीं, तो आपको "सुरक्षित क्रेडिट कार्ड" प्राप्त करने की आवश्यकता है।
बी) दिखाएं कि आप एक या दो वर्षों के लिए नौकरी में तेजी से नियोजित हैं और आप नियमित वेतन कमाते हैं। स्वयं नियोजित लोग इस श्रेणी के अंतर्गत नहीं आते हैं।
सी) बैंक की किताबों में अपनी क्रेडिट रैंकिंग के लिए कम से कम 10% का डाउन पेमेंट जमा करें। यह भी सुनिश्चित करें कि आप समय पर भुगतान करते हैं और पीछे नहीं आते हैं।
अन्य विकल्प:
जो लोग अभी भी बिना पैसे के घर खरीदने के लिए योग्य नहीं हैं, वे ऑनलाइन विभिन्न लेनदारों से संपर्क कर सकते हैं। वे उन लोगों के लिए विशेष बंधक प्रदान करते हैं जो उनके नाम पर खराब क्रेडिट लेते हैं। वे आपको दाखिल करने के दिवालिया होने के छह महीने के भीतर भी क्रेडिट ऋण देंगे लेकिन वे आपको ब्याज की बहुत अधिक दरों का शुल्क लेंगे, जिससे आपको लगता है कि बैंक वित्तपोषण आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प होगा।
तो अगर आप सोच रहे थे कि कोई पैसा नहीं है और खराब क्रेडिट चिंता के साथ घर कैसे खरीदें, तो यह निश्चित रूप से संभव नहीं है। अब यह आपकी वरीयताओं और वर्तमान परिस्थितियों पर निर्भर करता है कि आप किस विकल्प के लिए चुनते हैं- बैंक उधारदाताओं या ऑनलाइन क्रेडिट उधारदाताओं।
