आपका घर बहुत धीरज रखता है। भारी हवाएं आपकी छत से शिंगल फाड़ सकती हैं; पाइप अप्रत्याशित रूप से फट सकता है; जब आप चले जाते हैं तो परिवार की बिल्ली बहुत मजेदार होती है और खिड़की में फर्श दीपक खटखटाती है। शुक्र है, उन घटनाओं में से अधिकांश एक ठोस homeowners बीमा पॉलिसी के साथ कवर कर रहे हैं। फिर भी, आपके घर के लिए सही योजना खोजने की प्रक्रिया भ्रमित हो सकती है। हमने फ्लोरिडा में शीर्ष बीमा कंपनियों पर एक नज़र डाली और कठोर मानकों के खिलाफ उनका मूल्यांकन किया। हमने फ्लोरिडा को पारदर्शिता, affordability, वित्तीय स्थिति, और ग्राहक सेवा के मामले में पेश करने के लिए सबसे अच्छा बीमा प्रदाताओं को खोजने के लिए तैयार किया। हम यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि जब आप जीवन को एक वक्रबॉल फेंकते हैं तो आप कवर होते हैं - एक वक्रबॉल जो गलती से आपके आंगन पर एक स्तंभ को हटा देती है और आपके लॉन पर आपकी छत का एक हिस्सा छोड़ देती है।
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फ्लोरिडा में सर्वश्रेष्ठ मकान मालिक बीमा
फ्लोरिडा में फ्रेशोम की अनुशंसित मकान मालिक बीमा कंपनियां: स्टेट फार्म, Amica, जीईआईसीओ (सुरक्षा पहले) नागरिक बीमा पॉलिसी चुनने से पहले जितनी संभव हो उतनी कंपनियों से उद्धरण प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। ज्यादातर कंपनियां ऑनलाइन उद्धरण प्रदान करती हैं, लेकिन फ्लोरिडा अपने आप को हराकर मारता है। चूंकि बीमा कंपनियां अलग-अलग दलालों के माध्यम से काम करती हैं, इसलिए ऑनलाइन कोट्स राज्य में उपलब्ध नहीं हैं, इसलिए आपको उद्धरण प्राप्त करने के लिए एजेंट को कॉल करना होगा।
इस मामले में फ्रेशोम की शोध टीम थी। हमने चारों ओर फोन किया और हमारे कल्पित घर के लिए वार्षिक प्रीमियम अनुमानों के लिए कहा - एक 2,000 वर्ग फुट, सिंगल-फ़ैमिली होम 200,000 डॉलर मूल्य।
बेशक, प्रत्येक घरमालक की स्थिति अद्वितीय है। Burglar और आग अलार्म सिस्टम, एक स्विमिंग पूल की उपस्थिति, घर की उम्र, homeowner क्रेडिट इतिहास, उम्र, और दावा इतिहास सालाना प्रीमियम निर्धारित करने में एक भूमिका निभाते हैं। चूंकि उद्धरण महत्वपूर्ण रूप से भिन्न होते हैं, इसलिए इसे गृह बीमा कंपनियों की ठोस रैंकिंग के रूप में नहीं पढ़ा जाना चाहिए, लेकिन एक गाइड के रूप में आपको चुनने के लिए किस योजना के बारे में एक सुविज्ञ निर्णय लेना चाहिए।
| हमारे उद्धरण | |
| स्टेट फार्म | $ 1,750 प्रति वर्ष |
| Amica | $ 2,200 प्रति वर्ष |
बीमा की तलाश करते समय, जेडी पावर, एएम जैसे संगठनों से उनकी वित्तीय ताकत रेटिंग पर विचार करना महत्वपूर्ण है। बेस्ट, और मूडीज। इन रैंकिंग के आधार पर, हमने निर्धारित किया है कि आप बुध बीमा, अमेरिकी परिवार और जीईआईसीओ (जो सुरक्षा पहले के तहत फ्लोरिडा में संचालित है) को एक शॉट देना चाहते हैं।
उद्धरण प्राप्त करने से पहले आपको क्या पता होना चाहिए
HO3 कवरेज प्राप्त करें
फ्रेशोम ने सिफारिश की है कि मकान मालिक HO3 कवरेज की तलाश करें। इस प्रकार का बीमा एक संकर नीति है। आपका आवास "खुली खतरे" नीति द्वारा कवर किया गया है। इसका मतलब है कि आपका घर किसी भी आपदा से ढंका होगा, के सिवाय उन लोगों के लिए जिन्हें स्पष्ट रूप से बाहर रखा गया है। पारदर्शिता हमेशा एक अच्छी बात है। आपकी संपत्तियां "नामित खतरे" नीति द्वारा कवर की जाती हैं, जिसका अर्थ है कि आपकी संपत्ति केवल आपदा द्वारा कवर की जाती है यदि यह विशेष रूप से आपकी नीति पर सूचीबद्ध है।
अन्य प्रकार के बीमा, जैसे कि एचओ 1, जो कवर करता है उसकी एक सीमित सूची प्रदान करता है - संभावित घटना में बिल के साथ मकान मालिक को चिपकाकर गैर-गृह संपत्ति दावा में शामिल होती है।
दरें वैरी होगी
बीमा सूचना संस्थान के अनुसार, फ्लोरिडा में गृहस्वामी बीमा के लिए 2013 में औसत वार्षिक प्रीमियम $ 2,115 था - उस साल राष्ट्रीय औसत $ 1,096 की तुलना में काफी अधिक था। राज्य फार्म से प्राप्त उद्धरण औसत से बहुत कम था, जबकि अमीका औसत से थोड़ा ऊपर था। याद रखें, यह उद्धरण परिस्थितियों की एक विस्तृत श्रृंखला के आधार पर जंगली रूप से भिन्न होते हैं।
अपने प्रीमियम को कम रखने के लिए, टम्पा स्थित उन्नत बीमा प्रबंधकों, एलएलसी के अध्यक्ष क्रिस्टोफर किरचेन ने आपके घर को खरीदने पर कुछ सलाह दी है:
"यदि संभव हो तो एक नया घर (2002 या नया) खरीदें। 2001 के बाद बनाए गए सदन फ्लोरिडा बिल्डिंग कोड 2001 से मिलते हैं जो पवन घाटे के खिलाफ होने और कठोर हो गए हैं। इससे अधिकतम छूट मिलेगी, "उन्होंने कहा। "यदि यह संभव नहीं है, तो नया घर जितना बेहतर होगा, उतना ही बेहतर होगा कि बीमा कंपनियां निर्माण के वर्ष के लिए एक स्लाइडिंग-स्केल छूट दें। किसी भी मामले में, एक नया घर एक व्यक्ति को अधिक वाहक विकल्प और बेहतर प्रीमियम देगा।"
अपने उद्धरण के लिए तैयार रहें
जितना संभव हो सके अपने घर के बारे में ज्यादा जानकारी ले लीजिए। इसमें निर्माण इतिहास, छत सामग्री, घर की उम्र, आकार, निकटतम अग्नि स्टेशन से दूरी, धुएं डिटेक्टरों की संख्या, और भी बहुत कुछ शामिल है। यदि पिछले पांच वर्षों (आपके द्वारा या पिछले मालिक द्वारा) में घर पर दावा किया गया है, तो आपके बीमा एजेंट को जानना आवश्यक है। जब आप मूल्य निर्धारण शुरू करते हैं तो हमेशा अपनी संपत्ति की जानकारी को आसान रखें।
आपका क्रेडिट आपके प्रीमियम को प्रभावित कर सकता है
राष्ट्रीय स्तर पर, मकान मालिक जिनके क्रेडिट स्कोर "उत्कृष्ट" से "गरीब" में गिराए गए, उनकी पिछली दरों में लगभग दोगुनी वृद्धि देखी गई। हालांकि, फ्लोरिडा में, बीमाQuotes.com की एक 2014 की रिपोर्ट के मुताबिक शून्य वृद्धि हुई थी। इसका जरूरी अर्थ यह नहीं है कि आपका क्रेडिट स्कोर आपके बीमा प्रीमियम को प्रभावित नहीं करेगा, इसलिए आपके क्रेडिट स्कोर के शीर्ष पर रहना अभी भी अच्छा है।
बाढ़ बीमा शामिल नहीं है
यह विचार करना एक महत्वपूर्ण कारक है, विशेष रूप से क्योंकि घर बीमा खरीदने पर बाढ़ बीमा की आवश्यकता नहीं होती है, न ही यह मूल गृहस्वामी नीति द्वारा कवर किया जाता है। उल्लेख नहीं है, फ्लोरिडा डाउनपोर्स तूफान के मौसम के दौरान विशेष रूप से जोरदार हो सकता है। पूरे अमेरिका में राज्य का औसत वर्षा पांचवां स्थान है।अगर आपको बाढ़ बीमा में जोड़ना होगा तो अपने बीमा एजेंट से पूछें।
सिंकहोल्स पर विचार करने के लिए मत भूलना
फ्लोरिडा में घर की तलाश करते समय, कुछ रिपोर्ट किए गए सिंकहोल्स वाले क्षेत्र में देखने का प्रयास करें - एक प्राकृतिक आपदा तब होती है जब सतह के नीचे की चट्टान घुल जाती है और एक बड़ा गड्ढा बनती है। सिंकहोल्स खतरनाक हैं, क्योंकि वे एक घर निगल सकते हैं। इस प्रकार, एक ऐसा क्षेत्र जो उच्च जोखिम पर है, उसके परिणामस्वरूप उच्च मकान मालिक बीमा प्रीमियम होंगे। चूंकि फ्लोरिडा को अमेरिकी भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण की सिंकहोले राज्यों की सूची में शामिल किया गया है, इसलिए एजेंटों को कवरेज की पेशकश करनी होगी।
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होमओनर्स बीमा क्या - क्या कवर करता है?
ब्रैकन इंजीनियरिंग के उपाध्यक्ष ग्रेगरी गोल्सन ने आपके प्रतिस्थापन लागत कवरेज पर किए गए प्रतिबंधों के बारे में सुनिश्चित किया। "कुछ संपत्तियों पर सीमाएं खोजें क्योंकि कुछ नीतियां केवल सभी गहने के लिए $ 1,000 - $, 2000 की अनुमति देती हैं," उन्होंने समझाया।
बीमा सूचना संस्थान से पता चलता है कि घर के मालिक कमरे में कमरे जाते हैं और नुकसान की स्थिति में दावा प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए अपने सामान की एक सूची पूरी करते हैं। फोटो या वीडियो लें, और जानकारी को फायरप्रूफ बॉक्स में स्टोर करें। संस्थान में कहा गया है कि बीमा के 50 से 70 प्रतिशत व्यक्तिगत सामान होते हैं।
आम तौर पर, व्यक्तिगत सामानों के लिए कवरेज ऑफ-प्रिमाइज संग्रहीत वस्तुओं को भी शामिल करता है, जिसका अर्थ है कि आप फ्लोरिडा से दूर हो सकते हैं और फिर भी दुनिया में कहीं भी, यात्रा पर क्षतिग्रस्त किसी भी संपत्ति पर दावा दायर करने में सक्षम हैं।
आपकी बीमा कंपनी से चार प्वाइंट निरीक्षण
दक्षिण फ्लोरिडा रियल्टी ब्लॉग, Miamism.com के इन्स हेगेडस-गार्सिया के मुताबिक, कुछ बीमा कंपनियां घरों के लिए छूट नहीं देगी, अगर उनका घर निरीक्षक द्वारा निरीक्षण किया गया था।
बीमा के लिए छूट पाने के लिए, संपत्ति की 'निरीक्षण अवधि' या 'सावधानी बरतने की अवधि' के दौरान चार-बिंदु निरीक्षण किए जा रहे हैं। हम अनुशंसा करते हैं कि उन्हें विशिष्ट बीमा कंपनी द्वारा अनुशंसित एक अलग चार-बिंदु निरीक्षक प्राप्त करें, बजाय घर निरीक्षण कंपनी द्वारा चार-बिंदु निरीक्षण कर रहे हैं।
"पुराने घरों के साथ चुनौतियां मौजूद हैं जहां बिजली, नलसाजी, खिड़कियां / दरवाजे और छत वर्तमान कोड तक नहीं हो सकती है। बीमा कंपनियां उन घरों के लिए छूट नहीं देगी जो उनके विशिष्ट मानदंडों को पूरा नहीं करती हैं, लेकिन घर खरीदने के बाद कंपनियां अक्सर छूट का श्रेय देगी और उन्नयन किए जाएंगे।"
फ्लोरिडा की दरें इतनी ऊंची क्यों हैं?
नेशनल एसोसिएशन ऑफ इंश्योरेंस कमिश्नर के आंकड़ों के मुताबिक फ्लोरिडा में देश में सबसे ज्यादा बीमा दरों में से कुछ है। वास्तव में, बीमा दरों इतनी अधिक है कि पिछले दशक में राज्यपाल दौड़ में यह एक प्रमुख अभियान मुद्दा रहा है।
लेकिन क्या फ्लोरिडा को किसी भी अन्य राज्य की तुलना में इतना महंगा बनाता है? सीधे शब्दों में कहें, फ्लोरिडा जोखिम भरा है। तट पर अपनी स्थिति को देखते हुए, तूफान और उष्णकटिबंधीय तूफान से विनाशकारी क्षति की संभावना अधिक है - खासकर अधिक घनी आबादी वाले इलाकों में।
कई फ्लोरिडियनों को 2002 में स्थापित राज्य की सरकारी संचालित बीमा एजेंसी नागरिक संपत्ति बीमा निगम के माध्यम से जाना पड़ता है। यदि हमारे निजी बाजार सुझावों में से कोई भी काम नहीं करता है, तो नागरिकों को सुरक्षा प्रदान करने के लिए वहां है घर के मालिकों को घर बीमा खोजने की आवश्यकता हो सकती है ।
पूछे जाने वाले प्रश्न
आम कवरेज अंतराल क्या हैं?
कुछ घटनाएं हैं जिनसे अधिकांश मकान मालिकों को लगता है कि वे घरमालक बीमा के तहत स्वचालित रूप से कवर होते हैं लेकिन आमतौर पर नहीं होते हैं। सबसे बड़ा पानी बैकअप / सिंप पंप ओवरफ्लो कवरेज है। एक सिंप पंप उपकरण का एक टुकड़ा होता है जो अक्सर घरों के तहखाने में पाया जाता है जो उस क्षेत्र में पानी निकाल देता है जहां यह एकत्र होता है। जल बैकअप / सिंप पंप ओवरफ्लो कवरेज को आपके गृह बीमा योजना में जोड़ा जाना है। ज्यादातर कंपनियां इसे आपके प्रीमियम के लिए थोड़ी अतिरिक्त लागत के लिए खरीद के समय पेश करती हैं। तय करें कि यह लंबे समय तक आपके लिए लायक है, और याद रखें कि पानी की क्षति महंगा हो सकती है।
हम जानते हैं कि फ्लोरिडा "सनशाइन राज्य" है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि राज्य कभी-कभी फ्रीज के प्रति प्रतिरोधी है। 2015 में, ताम्पा खाड़ी का तापमान ठंड से नीचे गिर गया, नए रिकॉर्ड स्थापित कर रहा था। ऐसा होने वाली दुर्लभ घटना में, एक मौका हो सकता है कि आपका बीमा ठंडा ठंड में फटने वाले पाइप को ढक नहीं पाएगा। सुनिश्चित करें कि आप उचित सावधानी बरतें - जैसे कि पाइप को निकालना - उन रिकॉर्ड-ब्रेकिंग रातों को अगले सर्दियों में होने से पहले।
मेरा कटौती कितना होना चाहिए?
यह कई अलग-अलग कारकों पर निर्भर करता है। हकीकत में, यह एक ऐसी संख्या होनी चाहिए जो आप अपनी संपत्ति के साथ होने वाली घटना में कर सकते हैं। क्या आप बड़ी छत के नुकसान को बनाए रखने के लिए $ 2,500 खोल सकते हैं? यदि ऐसा है, तो यह आपके लिए कटौती योग्य है। वास्तव में, कटौती योग्य आपकी आय के अनुरूप होना चाहिए। यदि आप अपना कटौती बढ़ाते हैं, तो आप शायद कम प्रीमियम का भुगतान करेंगे, और इसके विपरीत।
मैं अपने प्रीमियम कैसे कम कर सकता हूं?
जब बीमा की बात आती है, तो ऐसा लगता है, "मज़ेदार जितना अधिक होगा, प्रीमियम उतना ही अधिक होगा।" यह निश्चित रूप से स्विमिंग पूल, डाइविंग बोर्ड, ट्रामपोलिन्स और पेड़ के घरों जैसे आम पिछवाड़े के खिलौनों पर लागू होता है। इन्हें उद्योग में "आकर्षक उपद्रव" के रूप में जाना जाता है। औपचारिक रूप से, आकर्षक उपद्रव वस्तुओं को वस्तुओं के रूप में परिभाषित किया जाता है जो संभावित रूप से असुरक्षित बच्चों का ध्यान आकर्षित करेंगे - या पड़ोसियों के बच्चों को बदतर। आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह एक निर्दोष अपराधी है जो आपके पूल डेक पर फिसल रही है जब आप घर नहीं हैं।
इसलिए यदि आप अपने आकर्षक उपद्रव को वास्तविक संरचना या संपत्ति से अलग रखने का विकल्प चुनते हैं, तो आप स्वयं को एक पक्ष करेंगे और अपना प्रीमियम कम कर देंगे। जब तक कि आप पूल का फैसला नहीं करते हैं, अतिरिक्त शुल्क के लायक है।
अपने प्रीमियम को कम करने का एक और तरीका मासिक रूप से वार्षिक रूप से भुगतान करना है। जबकि $ 1,700 प्रीमियम बहुत अधिक प्रतीत हो सकता है, यह 12 महीनों के लिए $ 190 का भुगतान करने से बहुत सस्ता है। अपना उद्धरण प्राप्त करते समय, अपने प्रीमियम से दो सौ बंद होने की वार्षिक दर को दोबारा जांचना सुनिश्चित करें।
मेरे पास पहले से ही घर की वारंटी है; क्या मुझे अभी भी घर बीमा की ज़रूरत है?
हाँ। घर की वारंटी घर बीमा के समान नहीं है। आपकी रेफ्रिजरेटर फ़्रिट्ज़ पर जाने की स्थिति में एक अच्छी होम वारंटी आपकी जेबबुक की चिंता को कम करेगी। होम वारंटी आपके बड़े उपकरणों को कवर करती है - जैसे फ्रिज या ड्रायर - जो आपके घरमालक बीमा में जरूरी नहीं हैं।
लेकिन आपको घर की वारंटी रखने की आवश्यकता नहीं है। यदि यह आपके लिए सही है तो एक विचार प्राप्त करने के लिए होम वारंटी कवरेज के हमारे रैंडउन पढ़ें।
कार्रवाई करें
फ्लोरिडा में एक मकान मालिक बनना हमेशा आसान नहीं होता है। दरें ऊंची हैं और प्राकृतिक आपदा के खतरे में कमी आई है। यही कारण है कि आपको शोध में जाना चाहिए और मकान मालिक बीमा पॉलिसी ढूंढना चाहिए जो आपके लिए सही है। इस गाइड को पढ़ने के बाद, आपको एक बेहतर विचार होना चाहिए कि घरमालक बीमा आम तौर पर क्या कवर करता है, प्रीमियम कितना खर्च करना चाहिए, और अंतराल के लिए बाहर निकलना चाहिए। चारों ओर फोन करना और कई उद्धरण इकट्ठा करना सुनिश्चित करें। हम इन अनुशंसित कंपनियों के साथ शुरू करने का सुझाव देते हैं।
फ्लोरिडा में फ्रेशोम की अनुशंसित मकान मालिक बीमा कंपनियां: स्टेट फार्म, Amica, जीईआईसीओ (सुरक्षा पहले) नागरिक
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