यद्यपि यह यथार्थवादी नहीं हो सकता है, लेकिन प्रत्येक होमब्यूरर एक ऐसी संपत्ति खरीदने का सपना देखता है जो इसके जैसा दिखता हैबेहतर घर और उद्यान। जबकि आपको जरूरी नहीं कि अत्याधुनिक रसोईघर या पूरी तरह से पुनर्निर्मित मास्टर बाथरूम की आवश्यकता हो, ऐसा लगता है कि आप सही खरीदार को खोजने के लिए एक इंटीरियर डिजाइनर को किराए पर लेते हैं, तो एक फर्क पड़ता है। अपने घर को व्यवस्थित करना, या इसे यथासंभव सौंदर्यपूर्ण रूप से प्रसन्न करना, इसे बाजार में डालने के पहले कदमों में से एक है। चूंकि शोषण के दौरान और प्रचार सामग्री के माध्यम से कई आंखें आपके घर पर होंगी, यह वह क्षेत्र है जिसमें आप अपना सर्वश्रेष्ठ पैर आगे बढ़ाना चाहते हैं। संभावित खरीदारों को संपत्ति देखने के लिए आने से पहले ज्यादातर लोग अपने घर को साफ करने के लिए पर्याप्त जानते हैं, लेकिन यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं जो सामान्य ज्ञान से परे हैं। अपने घर को बाकी हिस्सों से अलग करने के लिए इन युक्तियों का प्रयोग करें।
1. बाहरी मामलों में सबसे अधिक
बाहरी पहली छाप है कि खरीदारों के पास आपकी संपत्ति होगी और यदि वे जो देखते हैं उन्हें पसंद नहीं करते हैं, तो वे इंटीरियर की पेशकश करने के बिना दूर चलने का विरोध नहीं कर रहे हैं। सुनिश्चित करें कि आपका बाहरी लॉन और लैंडस्केपिंग ए को लगातार बनाए रखने, किसी भी साइडिंग को धोने और शटर को पेंट का ताजा कोट देकर स्थायी प्रभाव डालता है। एक अतिरिक्त स्वागत स्पर्श जोड़ने के लिए प्रवेश द्वार पर एक डोरमेट या पुष्प जैसे सहायक उपकरण जोड़ने में संकोच न करें। यदि आपके पास हरा अंगूठा नहीं है, तो कुछ सुझावों के लिए एक लैंडस्केपिंग कंपनी तक पहुंचने का अच्छा विचार हो सकता है। अमेरिकन सोसाइटी ऑफ लैंडस्केप आर्किटेक्ट्स (एएसएलए) ने सिफारिश की है कि घर वापसी करने वाले सर्वश्रेष्ठ रिटर्न प्राप्त करने के लिए लैंडस्केपिंग में घर के मूल्य का 5-10 प्रतिशत निवेश करें।
2. अपने डिजाइन का विभाजित करें
अपने घर को व्यवस्थित करना किसी अन्य इंटीरियर डिजाइन परिदृश्य से अलग है जिसमें यह एक अवसर है जहां आप सावधान रहना चाहते हैं कि अंतरिक्ष में आपकी व्यक्तिगत शैली कितनी चमकती है। लोगों के कई अलग-अलग समूह आपके घर को देख रहे होंगे - जोड़ों से डाउनसाइज करने वाले स्थापित परिवारों के लिए स्टार्टर होम की तलाश में। यह अनिवार्य है कि सभी के पास डिजाइन पर अलग-अलग राय होंगी। यह एक पुराना घर खरीदने के बारे में एक महत्वपूर्ण युक्ति है, क्योंकि अक्सर सजावट ही आपकी नास्तिक डिजाइन शैली को प्रतिबिंबित कर सकती है। इन समूहों में से जितना संभव हो सके अपील करने के लिए, एक तटस्थ अपील का लक्ष्य है। बयान सजावट और पारिवारिक तस्वीरें दूर रखें, पारंपरिक फर्नीचर का चयन करें, और आधुनिक रंगों पर पारंपरिक रंग चुनें।
3. दीवारों को कम मत छोड़ो
वही व्यर्थ में, जब यह पैक करना शुरू होता है तो पैकिंग शुरू करते समय अपने घर से सभी डिज़ाइन तत्वों को निकालने के लिए मोहक हो सकता है। कुछ चीजें दूर रखो, लेकिन overboard मत जाओ। खरीदारों को घर में खुद को चित्रित करने जैसा दिखता है। आपकी कुछ सबसे क्लासिक दीवार लटकन चुनकर घर छोड़ने में मदद करें और घर छोड़ने तक उन्हें छोड़ दें। सबसे बढ़िया दृश्य प्रभाव के लिए, कमरे में पहले से मौजूद रंगों से निकलने वाली दीवार की लटकियां चुनें, चित्रों को लटकाएं ताकि वे आसपास के फर्नीचर के चार से छह इंच के भीतर दृश्यमान हों और यदि आप कई टुकड़ों का उपयोग कर रहे हैं, तो एक स्थिरता बनाए रखें विषय।
4. फर्नीचर समूह बनाना
कभी-कभी जब विक्रेता छोटे कमरे बनाने की कोशिश कर रहे होते हैं तो यह अधिक विशाल होता है, उनके पास दीवारों के खिलाफ अपने सभी फर्नीचर को मध्य में एक बड़ी खुली जगह छोड़ने की प्रवृत्ति होती है। इस प्रकार की व्यवस्था बहुत खुली जगह छोड़ सकती है, लेकिन आखिरकार इंटीरियर डिजाइन को अधूरा दिखता है - खरीदारों के लिए एक बड़ा मोड़। इस स्थिति में, फर्नीचर समूह बनाने के लिए बेहतर है। सबसे पहले, अंतरिक्ष का उपयोग करने के तरीके की कल्पना करें। क्या आपके पास एक विशाल फ्लैटस्क्रीन टीवी है जिसके लिए बहुत सी बैठने की आवश्यकता है? क्या आपके लिविंग रूम में कोई कोने है जो पूरी तरह से रीडिंग नुक्कड़ के रूप में काम करेगा? फर्नीचर को उन तरीकों से समूहित करें जो इच्छित उपयोग के लिए समझ में आएंगे। फिर, सुनिश्चित करें कि कमरे के माध्यम से स्वच्छ और सीधी मार्ग हैं। आप संभावित खरीदारों को अपने घर में रहने की कल्पना करने में सक्षम होना चाहते हैं और ऐसा करने के सबसे तेज़ तरीकों में से एक वार्तालाप के लिए उपयुक्त आरामदायक बैठने का क्षेत्र बनाकर है।
5. अंतरिक्ष को अधिकतम करने के लिए पेंट का उपयोग करें
यदि आपको खुद को एक कमरा बड़ा दिखने की आवश्यकता है, तो सही पेंट रंग नौकरी करेगा। उस स्थान को पेंट करें जिसे आपको उसी रंग को विस्तारित करने के लिए आवश्यक है, जो उसके आस-पास के कमरे के रूप में है। मिलान करने वाले रंग संभावित खरीदार की आंखों को एक कमरे से दूसरे कमरे में निर्बाध रूप से प्रवाह करने में मदद करेंगे और दोनों कमरे एक बड़ी जगह की तरह लगेंगे। आपके द्वारा चुने गए छाया में भी अंतर होता है। जबकि बोल्ड रंग एक बयान देने में सफल होते हैं, वे कमरे को छोटे और अधिक बंद महसूस करते हैं। जब आप अधिक जगह के भ्रम पैदा करने की कोशिश कर रहे हैं, तो हल्के रंगों का चयन करें जो सूरज की रोशनी को प्रतिबिंबित करेंगे। पेंटिंग से पहले, कुछ नमूना रंगों को आजमाएं। प्रत्येक दीवार का एक छोटा वर्ग रखो। फिर, दिन भर उन पर जांच करें कि वे प्रकाश की अलग-अलग मात्रा में कैसे दिखते हैं।
6. अतिरिक्त प्रकाश जोड़ें
प्रकाश एक अच्छा प्रदर्शन और बुरे के बीच सभी अंतर कर सकता है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि संभावित खरीदारों वास्तव में आपके घर के सभी पहलुओं को देख सकें। जब भी संभव हो और अधिक प्रकाश व्यवस्था के लिए चयन करें। प्राकृतिक प्रकाश एक बड़ा प्लस है जहां संभावित खरीदारों का संबंध है। जब भी आप दिन के घंटों के दौरान दिखाए गए शेड्यूल करते हैं, पर्दे वापस खींचें और सूरज की रोशनी को कमरे भरने के लिए रंगों को खोलें। वस्तुतः स्टेजिंग प्रॉपर्टीज विंडोज़ के ऊपर लटकने वाले उपचारों के लिए परंपरागत पर्दे से गुजरने की भी सिफारिश करती है। कृत्रिम प्रकाश के मामले में, रात के प्रदर्शन के दौरान आपके घर को आरामदायक महसूस करने के लिए पर्याप्त होना आवश्यक है। किसी भी अंधेरे कोनों में प्रकाश चमकाने के लिए कुछ मंजिल दीपक उठाएं और नियमित रूप से लाइटबुल की जांच करें और आवश्यकतानुसार प्रतिस्थापन करें।
7. स्पष्ट रूप से हर जगह परिभाषित करें
कई परिवारों में एक अतिरिक्त कमरा होता है जिसका उपयोग केवल भंडारण के लिए किया जाता है, या यदि घर छोटा है, तो एक कमरा जो कई कार्यों को पूरा करता है। जबकि अंतरिक्ष का उस विशेष उपयोग से आपकी आवश्यकताओं को पूरी तरह से अनुकूल किया जा सकता है, यह संभावित खरीदारों को भ्रमित करने के रूप में आता है। आपके घर में प्रत्येक स्थान में एकवचन, स्पष्ट उद्देश्य होना चाहिए। उदाहरण के लिए, केवल एक डेस्क और कुछ बुककेसेस के साथ, एक गन्दा भंडारण क्षेत्र को घर कार्यालय में बदल दिया जा सकता है। या, एक बिस्तर और ड्रेसर एक त्वरित अतिथि कमरे को एक साथ खींच सकता है। एक बार जब आप यह तय कर लेंगे कि अंतरिक्ष का कौन सा कार्य होगा, तो अव्यवस्था में समय लें। किसी भी सहायक सामान को साफ करें और केवल एक नज़र के साथ अनुमान लगाने के लिए अंतरिक्ष का उपयोग छोड़ दें।
8. मान लें कि हर जगह देखी जाएगी
विक्रेताओं को लगता है कि खरीदारों के प्रदर्शन के दौरान घर के मुख्य कमरे में रहना होगा। जब उन्हें जल्दबाजी में दिखाने के लिए घर से बाहर निकलने की ज़रूरत होती है, तो वे सामने आने वाले कपड़े धोने और अन्य वस्तुओं को एक कोठरी में फेंक देंगे, उम्मीद करते हैं कि वे आंखों से नहीं देख पाएंगे। हकीकत में, संभावित खरीदारों हर जगह देखेंगे। चूंकि वे संपत्ति में रहने वाले लोगों को कल्पना करने की कोशिश कर रहे हैं, इसलिए वे घर के बारे में जितना संभव हो उतना इकट्ठा करना चाहते हैं। वे कोठरी, क्रॉलस्पेस, या भंडारण क्षेत्रों में देखने से डरते नहीं हैं। घर खरीदारों के लिए क्लोज़ आवश्यक हैं और देखने से पहले साफ और व्यवस्थित होना चाहिए। यहां फ्रेशोम पर सबसे अच्छे चलने वाले कोठरी विचारों में से 30 देखें। सुनिश्चित करें कि ये रिक्त स्थान यथासंभव यथासंभव हैं। अंगूठे का पालन करने का एक अच्छा नियम यह है: यदि आप इस क्षेत्र को अतिथि को दिखाने में सहज महसूस नहीं करेंगे, तो यह पर्याप्त रूप से व्यवस्थित नहीं है।
9. भंडारण के साथ व्यक्तिगत आइटम व्यवस्थित करें
संभावना है कि आप दिखाए जाने की प्रक्रिया के दौरान अभी भी अपने घर में रहेंगे। जब आप संभावित खरीदारों को देख रहे हों तो आप अपनी संपत्ति को छेड़छाड़ करने के लिए खिलौने, मेल या पालतू सामान जैसी व्यक्तिगत वस्तुओं को नहीं चाहते हैं। जल्दी में अपने घर को साफ़ करने का सबसे आसान तरीका उचित भंडारण में निवेश करना है। अपने सामान को देखने से छिपाने के दौरान एक समेकित रूप बनाने के लिए सुंदर टोकरी के साथ बिस्तर या रेखा अलमारियों के पैर पर एक छाती रखो। यदि आपके पास स्टोर करने की ज़रूरत वाले कुछ सामान हैं, तो डेको-द डिज़ाइन कंपनी के मालिक वेंडी वान कॉट स्पीइट, आपके घर के बाजार के समय भंडारण फली किराए पर लेने की सिफारिश करते हैं। एक बार घर बेचे जाने के बाद, उन स्टोरेज फोड भी डबल-ड्यूटी करते हैं, आप इसे एक चलती वैन किराए पर लेने के बजाय अपने नए पते पर भेज सकते हैं।
10. ताजा स्पर्श छेड़छाड़ खरीदारों
यदि आप घर पर स्टेजिंग करते समय वास्तव में बाहर जाना चाहते हैं, तो कुछ ताजा छूएं। चीजों को नया दिखने के लिए पेंट का एक नया कोट या ताजा फूलों का फूलदान रसोई की मेज पर गर्व से प्रदर्शित होता है। खरीदारों को आपकी संपत्ति को घर जैसा महसूस करने के लिए अतिरिक्त प्रयासों पर उठाया जाएगा और यह केवल उस छोटे से विवरण हो सकता है जो आपके घर को भीड़ के बीच खड़ा कर लेता है। अपने घर को व्यवस्थित करने का मतलब एक विशाल इंटीरियर डिजाइन ओवरहाल का मतलब नहीं है। एक तिथि या नौकरी साक्षात्कार की तरह, इसका मतलब सिर्फ एक अच्छा पहला प्रभाव बनाने के लिए पर्याप्त स्प्रेसिंग है। उपरोक्त सूची में दी गई युक्तियां त्वरित सुधार हैं जो संभावित खरीदारों को आपकी संपत्ति को देखने में अंतर की दुनिया बनाती हैं। अगर आप चाहते हैं कि आपका घर बाजार पर सबसे ज्यादा संपत्ति हो, तो उनका पालन करें।
