एक घर के लिए 'फिक्सर-अपर' खरीदना रोमांटिक प्रस्ताव की तरह लगता है। कोई भी जो एक अच्छी प्राचीन की सराहना करता है वह प्राचीन घर की नास्तिक अपील को समझ सकता है जिनकी दीवारें इतिहास से भरे हुए हैं। पुराने घरों में अद्भुत चरित्र लक्षण और ऐतिहासिक विशेषताएं हैं जो कि अधिकांश नए घरों में नहीं हैं।
ओह! उन विशाल लकड़ी जलती हुई फायरप्लेस, लकड़ी की ट्रिम और मोल्डिंग्स, और देहाती लकड़ी के बीम के साथ उन छतें - ये सभी अद्भुत विशेषताएं हैं जो आम तौर पर आज के बड़े पैमाने पर उत्पादित घरों में नहीं आती हैं। थोड़ा अनुसंधान करने से पहले इन प्राचीन रत्नों में से एक को जल्दी से खरीदना आसान होगा। हालांकि, पुराने घर खरीदने से पहले एक पूरी तरह से (लगभग फोरेंसिक) जांच की आवश्यकता होती है। खूबसूरत मुखौटा के पीछे कंक्रीट कंक्रीट मरम्मत की एक ट्रेन मलबे हो सकती है।
हम इस ऐतिहासिक सौंदर्य और चरित्र के साथ बहने वाले घर को कैसे खरीदते हैं, जबकि पुरानी नलसाजी, तारों और नींव की समस्याओं से भरे पैसे के गड्ढे में नहीं आते?
यह तय करने से पहले कि क्या एक पुराना घर आपकी जीवनशैली के लिए सही है या नहीं, यह सोचने से पहले दस चीजें हैं।
1. एक पुराना घर पुरानी तकनीक और निर्माण सामग्री के साथ आता है
पुरानी प्रौद्योगिकियों और निर्माण सामग्री का उपयोग हमेशा एक बुरी चीज नहीं है। पुराने घर के कस्टम, हाथ से तैयार किए गए गुणों का आमतौर पर दीर्घकालिक मूल्य और एक टिकाऊ संरचना होती है जिसे आजकल नहीं मिल सकता है। एक कारण है कि पुराने घर अभी भी खड़े हैं - वे आखिरी बार बनाए गए थे।
आज के अधिकांश बिल्डर्स कबूतर के लकड़ी के जोड़ों, या हाथ-खुरचनी लकड़ी के छत के बीम के लिए समय नहीं लेते हैं। ये वे गुण हैं जो हमें ऐतिहासिक घर से प्यार में पड़ते हैं।
अफसोस की बात है, यह नास्तिक आकर्षण कुछ मुद्दों के साथ आता है। तकनीकी रूप से एक पुराने घर को आम तौर पर नलसाजी, तारों, हीटिंग, खिड़कियां, छत और इन्सुलेट गुणों के प्राचीन तरीकों से भरा जाता है। इसका मतलब बहुत महंगा मरम्मत है! नए तारों, खिड़कियों और नलसाजी के साथ घर को रिफिट करने से एक भाग्य खर्च हो सकता है।
ठेकेदारों, इंजीनियरों, नींव विशेषज्ञों और निरीक्षकों की एक बड़ी संख्या में भर्ती करना किसी भी जीवन-परिवर्तन निर्णय लेने से पहले जरूरी है।
हां, यदि आप एक सेंचुरियन घर खरीदते हैं तो यह जीवन बदल रहा है। घर आपका नया बच्चा बन जाएगा (और बच्चे महंगी हैं)। सभी संभावित लागतों को पुराने घर की खरीद में शामिल किया जाना चाहिए। यहां तक कि अगर ऐसा लगता है कि घर अच्छी स्थिति में है-यह अभी भी पुराना है, और उम्र के साथ समस्याएं आती हैं।
2. पुराने घरों में चरित्र है जो खरीदना मुश्किल है
वाइड-प्लैंक लकड़ी के फर्श, ठोस लकड़ी शिल्पकार दरवाजे, सामने के पोर्च के चारों ओर लपेटें … बुजुर्ग घर से प्यार करने के कारणों की सूची हमेशा के लिए जा सकती है।
कुछ हद तक, आप इन विशेषताओं को नव निर्मित घर में दोहरा सकते हैं। कुछ अद्भुत कस्टम बिल्डर्स हैं जो चरित्र से भरे घरों का निर्माण कर सकते हैं, जिससे आप पुराने अवशेष की सभी अनदेखी मरम्मत को छोड़ सकते हैं।
हालांकि, एक नया घर आमतौर पर एक युवा पड़ोस के साथ आता है जो अभी भी विकसित हो रहा है। जिसका मतलब सामने के गज में कोई बड़ा शताब्दी पुराना ओक पेड़ नहीं है, और अप्रत्याशित पड़ोस के विकास।
एक पेड़-रेखा वाली सड़क और विचित्र पड़ोस रात भर नहीं होता है, इसलिए पुराने पड़ोसों की अपील जहां सब कुछ पहले से ही स्थापित और स्थापित है।
नए बनाने के लिए और पुराने, चरित्र-लड़े घर खरीदने के बजाय नए चरित्र को जोड़ने का प्रयास करने की यह बहस वह है जिसमें बाड़ के दोनों किनारों पर पेशेवर और विपक्ष है। किसी भी तरह से, लागतें शामिल हैं जो किसी भी निर्णय लेने से पहले भारी वजन कम करनी चाहिए।
3. एक पुराने घर को कुछ रीमेडलिंग की आवश्यकता हो सकती है
वर्तमान सौंदर्यशास्त्र जो कि ज्यादातर घरमालक अपने घर में चाहते हैं, बड़े कोठरी, स्नानघर और शयनकक्षों के साथ एक बड़ी खुली मंजिल योजना है। दुर्भाग्यवश, सदियों पहले यह इच्छा नहीं थी जब पुराने घरों को डिजाइन और बनाया जा रहा था।
अधिकांश पुराने घरों में एक छोटा बाथरूम होता है (दो यदि आप भाग्यशाली हैं), कुछ छोटे बेडरूम हैं, और चलो कोठरी की जगह और भंडारण की कमी पर भी चर्चा नहीं करते हैं।
आप पुराने घर की सुंदरता से प्यार में पड़ सकते हैं, केवल यह पता लगाने के लिए कि 5 और दो कुत्तों का आपका परिवार अंतरिक्ष को जल्दी से भर देगा। कोठरी में कपड़े के लिए थोड़ा कमरा होगा, और आप जल्द ही बच्चों के लिए एक बड़े जैक और जिल बाथरूम का सपना देख रहे होंगे।
एक प्राचीन घर खरीदना निश्चित रूप से कुछ पुनर्निर्माण और विस्तार की आवश्यकता होगी। फिर भी, यह खरीदने से पहले विचार करने के लिए एक और लागत है।
4. आपके घर के मालिक बीमा कितना होगा?
यह कुछ ऐसा है जो घर खरीदारों को देखना भूल जाता है - मकान मालिक बीमा की लागत। बीमा एक महंगा होना चाहिए, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप किस प्रकार का घर खरीदते हैं। हालांकि, एक प्राचीन घर बीमा करना भी pricier हो सकता है।
यह मुखौटा समझता है - पुराने घर अधिक जोखिम के साथ आते हैं, और बीमा कंपनियां उन अदृश्य परिस्थितियों के लिए बिल को तैयार करने के इच्छुक नहीं हैं। पुरानी तारों में एक खतरनाक आग का खतरा हो सकता है, पुरानी नलसाजी बड़े पानी के मुद्दों को उत्पन्न कर सकती है, और कंक्रीट नींव के टुकड़े बाढ़ और मूल्यवान संरचनात्मक समस्याओं का कारण बन सकते हैं।
जबकि आप अन्य सभी विशेषज्ञों (बिल्डर्स, गृह निरीक्षकों इत्यादि) को बुला रहे हैं, उन्हें याद रखना और बीमा कंपनियों से उद्धरण प्राप्त करना याद रखें।
अपने सपनों के घर में केवल यह पता लगाने के लिए भयानक होगा कि आपकी बीमा पॉलिसी अभावी है या घर के स्वामित्व के साथ आने वाले सभी अप्रत्याशित खतरों को शामिल नहीं करती है।
5. पुराने घर के शीर्ष दो अपडेट
छत और खिड़कियां। ये दो अपडेट हैं जिन्हें पहले किया जाना चाहिए और प्राथमिकता दी जानी चाहिए।
10-15 साल से अधिक की किसी भी छत को बाद में जल्द से जल्द प्रतिस्थापन की आवश्यकता होगी। पुरानी छतें रिसाव और पतन शुरू होती हैं, जिससे उनके इन्सुलेशन गुणों को खो दिया जाता है और अधिक महंगी मरम्मत होती है।
पुरानी खिड़कियां आमतौर पर बहुत कम इन्सुलेट गुणों के साथ एकल फलक होती हैं। प्राचीन खिड़कियां सर्दियों में एक मसौदे घर के बराबर होती हैं और गर्मियों में घर को घुमाती हैं।
अपने प्रिय प्राचीन घर खरीदने से पहले, इन दो मरम्मत को अपनी टू-डू सूची के शीर्ष पर रखें। हो सकता है कि आप भाग्यशाली हो जाएं और एक पुराना घर ढूंढें जिसके मालिकों ने हाल ही में खिड़कियों और छत को बदल दिया है।
यह एक प्राचीन तेल चित्रकला खरीदने जैसा होगा, जिसका पिछला मालिक पहले ही व्यावसायिक रूप से साफ होने की कीमत चुका चुका है। प्राचीन का मूल्य बढ़ गया है और काम आपके लिए पहले से ही किया जा चुका है!
6. पुराने के साथ पुराने मिलाएं
अपने घर पर घर के सही अवशेष के लिए शिकार करते समय, आप बाथरूम के पुराने पंजे पैर टब से प्यार कर सकते हैं, लेकिन फिर सोचें, "यह बढ़िया है, लेकिन मुझे स्टैंड-अप शॉवर भी चाहिए"।
पुराने घर से दूर मत बनो क्योंकि सभी आधुनिक सुविधाएं वहां नहीं हैं। पुराने के साथ नए मिश्रण क्यों नहीं? आपके पास उस शानदार पंजे पैर टब और आपके आधुनिक स्टैंड-अप शॉवर क्यों नहीं हो सकते?
पुराने घरों के साथ लोगों की सबसे बड़ी पुनर्निर्माण और सजावट वाली गलतियों में से एक यह है कि "सबकुछ पुराना दिखना है या उस युग का होना चाहिए" की रट में फंस गया है। सजाने की बात आने पर नियम तोड़ने के लिए थे। सिर्फ इसलिए कि आपके पास प्राचीन घर है, इसका मतलब यह नहीं है कि इसे केवल प्राचीन वस्तुओं से भरना होगा।
पुराने और नए के पारिस्थितिक मिश्रण में एक बहुत ही आकर्षक और अद्वितीय सौंदर्य है।
7. आप आधुनिक बनने के लिए एक पुराने घर को फिर से तैयार कर सकते हैं
जैसा ऊपर बताया गया है, पुराने और नए का मिश्रण अद्भुत हो सकता है। हो सकता है कि आप उस विचार को पुराने घर लेकर और एक नया, आधुनिक घर संलग्न करके एक कदम आगे भी ले जा सकें। क्यों नहीं?
खिड़की से बाहर सभी नियमों को फेंक दो और अपने सपनों के घरों का एकीकरण करें- आधुनिक आधुनिक और अल्ट्रा पुराना।
बेशक, इस प्रकार के डिज़ाइन के लिए निश्चित रूप से अत्यधिक कुशल आर्किटेक्ट्स और बिल्डर्स की आवश्यकता होगी जो आपके आधुनिक सपने ले सकते हैं और प्राचीन वास्तुकला के साथ उन्हें सही तरीके से जोड़ सकते हैं।
यदि आप पुराने घर से प्यार करते हैं, तो एक आधुनिक परिवर्धन जोड़ने पर विचार करें जो आपकी सभी सांसारिक आवश्यकताओं को पूरा करता है।
हालांकि, अगर आपकी योजना है तो आपको बाधाओं को दूर करने के लिए कुछ बाधाओं को खोजने के लिए पढ़ें …।
8. यदि आप एक पुराने घर को फिर से तैयार करने की योजना बनाते हैं तो ऐतिहासिक सोसाइटी से संपर्क करें
अपने प्राचीन सपनों के घर की बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले, आप यह जानना चाहेंगे कि क्या कोई ऐतिहासिक समाज या रीमोडलिंग पर पड़ोस प्रतिबंध हैं।
कुछ पुराने घरों और पड़ोसों में रीमेडलिंग के प्रकार और शैली के संदर्भ में प्रतिबंध हैं जो किया जा सकता है। ऐतिहासिक समाजों के पास घरों के इतिहास को सामंजस्य में रखने का एकमात्र उद्देश्य है, जिससे मालिक को आधुनिक मक्का में घर को फिर से हटाने की इजाजत मिलती है।
इस तरह के प्रतिबंध आपके द्वारा स्वतंत्र रूप से घर को फिर से तैयार करने की स्वतंत्रता को बाधित कर सकते हैं। इन रियाल्टरों में से किसी एक को देखने के लिए पूछना सर्वोत्तम है और यह पता लगाना चाहिए कि क्या कुछ रीमोडल होंगे जिनकी अनुमति नहीं है।
यह पता लगाने के लिए भयानक होगा कि आपने पहले से ही घर खरीदा है जिसे आप प्रतिबंधित कर चुके हैं और पुराने दिनों में घर वापस रखने के लिए मजबूर हुए हैं।
9. क्या आपके उपकरण पुराने घर में फिट होंगे?
यह वह है जो हर कोई भूल जाता है (जब तक मूवर्स सामने के दरवाजे के माध्यम से अपने फ्रिज को निचोड़ने का प्रयास नहीं करते)। बड़े घरों का निर्माण तब किया गया जब घरेलू सामान आज के मुकाबले छोटे थे।
बहुत पहले, घरों को वाणिज्यिक ग्रेड डबल ओवन या विशाल स्टेनलेस स्टील फ्रिज रखने के लिए नहीं बनाया गया था। इसलिए, दरवाजे आज के मुकाबले ज्यादा संकीर्ण और कम बनाए गए थे।
क्या आपके पास एक बड़ा सेक्शनल कोच है? एक 60 इंच चौड़ा टेलीविजन? दोबारा, इन सभी वस्तुओं को आपके प्यारे अवशेष के छोटे दरवाजे में फिट करने में परेशानी होगी।
एक वरिष्ठ घर से प्यार करने से पहले सभी दरवाजे और अन्य संभावित प्रवेश मार्गों को मापना सबसे अच्छा है। नए दरवाजे बनाए जा सकते हैं, लेकिन फिर से यह आपकी बढ़ती हुई सूची में जोड़ने के लिए एक और लागत है।
एक प्राचीन लकड़ी के साथ एक आधुनिक रसोईघर। छवि स्रोत: रौसर डिजाइन
10. पुराने घर के मालिक होने की कठिनाइयों को गले लगाओ
आपको घर से प्यार करना है जैसा कि यह है। यदि आप वृद्ध घर को पूरी तरह आधुनिकीकृत करने का प्रयास करते हैं तो यह आपको (और आपका वॉलेट) का उपभोग करेगा।
पूरा आधुनिकीकरण किया जा सकता है, लेकिन क्या आप वाकई चाहते हैं कि आप चाहते हैं? घर के साथ पहली बार प्यार में गिरने का कारण यह है कि उसका वृद्ध चरित्र है। बेशक, नई खिड़कियों के माध्यम से ड्राफ्ट से छुटकारा पाएं, और छत लीक करना नौकरियां हैं जो किया जाना चाहिए।
हालांकि, कुछ क्विर्क हैं जिन्हें आप बनाए रखना चाहते हैं।स्क्केकी फर्श, शयनकक्ष के दरवाज़े जो कभी भी ठंडे दिनों में बंद नहीं रहते हैं और फिर गर्म दिनों में बंद हो जाते हैं- सभी पुराने घर की विलुप्त विशेषताएं हैं जो एक निश्चित आकर्षण जोड़ते हैं और महसूस करते हैं।
आपको जो कुछ करना है उसे पुनर्निर्मित करें, लेकिन कुछ मूल ऐतिहासिक अपील को रखने के बारे में सोचें।
एक पुराना घर खरीदना दिल की बेहोशी के लिए नहीं है। इन घरों में रहने और आधुनिकीकरण में अनियोजित और महंगी मरम्मत के वर्षों लग सकते हैं।
यदि आप डुबकी लेने और इन वृद्ध सुंदरियों में से एक खरीदने का फैसला करते हैं, तो अपना समय लें, कई काम करने वाली सूचियां बनाएं, और रास्ते में पेशेवरों को किराए पर लें। यह एक अद्भुत और मजेदार भरी यात्रा हो सकती है, लेकिन कई बार इस "शीर्ष 10 सूची" को पढ़ना सुनिश्चित करें। क्या आपके पास इस अवशेष रोलर कोस्टर की सवारी करने के लिए क्या है?
यदि आप तैयार महसूस करते हैं, तो सावधानीपूर्वक आशावादी, फिर भी यथार्थवादी दृष्टिकोण के साथ इस अनुभव में जाएं। मान लें कि सबकुछ गलत हो जाएगा और प्रतिस्थापन की आवश्यकता होगी, इस तरह यदि आप ऐसा नहीं करते हैं तो आपको सुखद आश्चर्य होगा।
