ब्रोकर या रियल एस्टेट एजेंट के साथ भर्ती या काम करते समय, कुछ चीजें हैं जो छिपी रहती हैं। आपको शायद संदेह है कि ऐसी चीजें हैं जो आपके ब्रोकर या एजेंट आपको नहीं बता रहे हैं लेकिन आप नहीं जानते कि वे क्या हैं और आप जो कुछ भी कर सकते हैं वह चीजों की कल्पना कर रहा है। हमने उन रहस्यों में से कुछ का खुलासा करने और एक रियल एस्टेट एजेंट और ग्राहक के बीच संबंधों के वास्तविक पहलू को प्रकट करने का फैसला किया।
ब्रोकर खरीदार के लिए काम नहीं करते हैं।
ओपन हाउस एक लंबी अवधि की योजना है।
आमतौर पर एक और गलती लोग सोचते हैं कि खुले घर का उद्देश्य खरीदारों को आकर्षित करना है। हकीकत में, यह लगभग निश्चित है कि खुले घर में कोई गंभीर खरीदारों नहीं मिलेगा। ये रिसेप्शन वास्तव में एजेंट की दीर्घकालिक योजना है और विक्रेता के साथ बहुत कुछ नहीं है।
आयोग पर विचार विमर्श योग्य है।
आपके घर के साथ आने वाले ज़ोनिंग दर्द।
कोई रियल एस्टेट एजेंट स्वेच्छा से आपको संपत्ति खरीदने के बाद निपटने के लिए सभी ज़ोनिंग समस्याओं के बारे में चेतावनी देगा। तो यदि आप परिवर्तन करने की योजना बनाते हैं, तो खरीदने से पहले स्वयं को सूचित करें। एकमात्र ऐसी स्थिति जब रियल एस्टेट एजेंट आपके साथ इंतजार कर रहे सभी दर्दों के बारे में पूरी तरह से ईमानदार होगा, यदि वह आपका मित्र है और इसके होने की संभावनाएं पतली हैं।
आप BYOB कर सकते हैं।
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बहुत से लोग इस तथ्य से अवगत नहीं हैं कि, एजेंट के साथ काम करते समय, आप अपने खुद के खरीदारों को टेबल पर भी ला सकते हैं और इससे आप एक गंभीर खरीदार बनने के मामले में कमीशन का भुगतान करने की अनुमति देंगे। ब्रोकर किराए पर लेने से पहले और इस पहलू को आगे बढ़ाने के लिए सबसे अच्छा है।
आप अपने घर निरीक्षकों पर भरोसा नहीं कर सकते हैं।
जैसा कि आपको संदेह हो सकता है, हर रियल एस्टेट एजेंट के पास घर की इंस्पेक्टर बंद होती है, तैयार होती है और छोटी समस्याओं को पकड़ने के लिए तैयार होती है और बड़े लोगों को नजरअंदाज कर देती है और यह लगभग ग्राहक के पक्ष में नहीं होती है। इंस्पेक्टर वास्तव में ऐसा कहने पर भरोसा नहीं कर सकता है, एक खरीदार के रूप में, अपने लाइसेंस प्राप्त इंस्पेक्टर का चयन करना सबसे अच्छा है। कम से कम इस तरह यदि आपको बाद में कोई समस्या है तो आपको पता चलेगा कि यह आपके कारण है और किसी और को दोष नहीं देना पड़ेगा।
आप घर खुद बेच सकते हैं।
आपके द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंध आपको सुरक्षित नहीं करता है।
अक्सर, लोग प्रभाव को पूरी तरह समझने के बिना अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं। अनुबंधों में एक प्रावधान शामिल है जिसमें यह कहा गया है कि खरीदार विक्रेता या रीयल एस्टेट एजेंट के किसी मौखिक वक्तव्य पर निर्भर नहीं है और यह वास्तव में खरीदार को क्या जानता है और इस पर निर्भर करता है। तो सुनिश्चित करें कि आप साइन इन करने से पहले अनुबंध को पूरी तरह से पढ़ लें और वैकल्पिक रूप से आपकी पीठ देखने के लिए आपके साथ कोई व्यक्ति है।
ब्रोकर्स तेजी से बिक्री का पक्ष लेते हैं।
कुछ मामलों में, यह एजेंट की रुचि में सबसे अच्छा प्रस्ताव की प्रतीक्षा करने के लिए नहीं हो सकता है और इसलिए एजेंट त्वरित बिक्री की ओर धक्का देने की कोशिश करेगा। भले ही आपने अपने घर के बारे में ब्रोकर की बात सुन्दर तरीके से सुनाई हो और उसके पास सभी शानदार सुविधाएं हों, ताकि वे त्वरित बिक्री प्राप्त कर सकें और वे आपको बता सकें कि पुरानी छत या कई अन्य कारणों से आपको कीमत कम करनी चाहिए। इससे बचने के लिए, स्पष्ट रहें और सुनिश्चित करें कि आपका ब्रोकर समझता है कि आप पूछने की कीमत नहीं बदलेंगे।
वारंटी वास्तव में कोई सुरक्षा प्रदान नहीं करते हैं।
एक नया घर बनाते समय, डेवलपर्स और एजेंट अक्सर वारंटी देते हैं। हालांकि, वे कुछ ऐसा नहीं हैं जो आप वास्तव में भरोसा कर सकते हैं। वे बेहद सावधानीपूर्वक शब्दों में हैं और अधिकतर दावे और अप शून्य और शून्य हैं इसलिए उन लोगों में ज्यादा आराम नहीं करना सबसे अच्छा है। ऐसे मामलों में अपने वकील को प्राप्त करना सबसे अच्छा है।
चित्र स्रोत: 1, 2,3.
