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घर बेचने की प्रक्रिया अज्ञात नेविगेट करने की तरह महसूस कर सकती है, खासकर उन लोगों के लिए जो पहले कभी नहीं गुजरे हैं। विचार करने के लिए बहुत सारे प्रश्न हैं: आपके घर को दूसरों द्वारा कैसा महसूस किया जाता है? उच्चतम बिक्री मूल्य प्राप्त करने के लिए आप क्या कर सकते हैं? कौन से उन्नयन लागत के लायक थे?
इन चिंताओं को ध्यान में रखते हुए, हमने विशेषज्ञों से फोन करने का फैसला किया। हमने रियल एस्टेट एजेंटों से अपने कुछ खरीदारों के सबसे बड़े टर्न-ऑफ साझा करने के लिए कहा। यह जानने के लिए पढ़ें कि ये समस्याएं क्या हैं - और उन्हें कैसे ठीक किया जाए। इस सलाह के साथ, आप आश्वस्त रह सकते हैं कि आपका घर अपने सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन पर दिखाएगा।
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1. अपरंपरागत या पुरानी डिजाइन
"एक आदर्श दुनिया में, खरीदारों पुराने पुराने सजावट, या बोल्ड पेंट रंगों को देख पाएंगे, हालांकि, कई बार यह मामला नहीं है। मैंने गुण दिखाए हैं जो खरीदार की ज़रूरतों के लिए एकदम सही फिट प्रतीत होते हैं लेकिन वे रहने वाले कमरे में गहरे हरे रंग के रंग को नहीं देख सकते हैं। "- क्रिस टेलर, बोस्टन, एमए में एडवांटेज रियल एस्टेट के साथ।
सबसे कठिन अहसास विक्रेताओं में से एक यह है कि, उनके घर बाजार में हिट होने के बाद, इसका आंतरिक डिजाइन व्यक्तिगत शैली को प्रतिबिंबित करने के बारे में नहीं है। यह खरीदारों के सबसे बड़े संभव पूल में आपके घर की अपील की मदद करने के बारे में है। यदि प्रस्ताव प्राप्त करना आपका लक्ष्य है, तो आपकी सबसे अच्छी शर्त आपके अंदरूनी तटस्थ और आधुनिक रखती है।
यह एक उपक्रम के रूप में बड़ा नहीं है जैसा आप सोचेंगे। पेंट का एक ताजा कोट - एक तटस्थ छाया में - आपके हिस्से में अपेक्षाकृत कम प्रयास के साथ पूरी तरह से अपने अंदरूनी हिस्सों को बदल सकता है। वह, कुछ आधुनिक सामानों के अतिरिक्त के साथ, आपके अंदरूनी हिस्सों को जीवंत बनाएगा।
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2. पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश नहीं है
"हाल ही में, मैंने पाया है कि प्राकृतिक प्रकाश की कमी विशेष रूप से खरीदारों के लिए अपरिहार्य है। विक्रेताओं को ओवरहेंग, ओवरग्राउन पेड़ और छायांकित लॉजिगिया जैसी बाहरी विशेषताओं से सावधान रहना चाहिए क्योंकि वे आंतरिक कमरे में बहुत सारी धूप को अवरुद्ध करते हैं। "- जॉय बेंडर, सैन डिएगो, सीए में प्रशांत सोथबी के साथ औमन बेंडर एंड एसोसिएट्स के।
इस मामले में, आपको अपने घर को प्राप्त प्राकृतिक प्रकाश की सीमाओं के आसपास काम करने की आवश्यकता है। आपके लिए उपलब्ध प्रकाश को हाइलाइट करने के लिए अभी भी कुछ चालें उपयोग की जा सकती हैं। जैसा ऊपर बताया गया है, आप किसी भी शो को स्वीकार करने से पहले अपने घर के बाहरी हिस्से का स्टॉक लेना चाहते हैं। किसी भी आवश्यक गृह रखरखाव कार्यों का ख्याल रखना और यदि संभव हो, तो आउटडोर क्षेत्रों को उखाड़ फेंकने के लिए एक लैंडस्केप किराए पर लें।
इसके अतिरिक्त, खरीदारों के घर आने से पहले अपने सभी draperies खोलने के लिए एक बिंदु बनाओ। यह सुनिश्चित करेगा कि आपका घर हल्का, उज्ज्वल और हवादार महसूस करता है।
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3. भंडारण समाधान की कमी
"कुछ खरीदार हर कोठरी दरवाजा और हर दराज खोल देंगे। अधिकांश अधिक जगह की तलाश में हैं, और यदि आपके घर की स्टोरेज रिक्त स्थान फटने के लिए पूरी हैं, तो यह एक बड़ा मोड़ हो सकता है। हमारे पेशेवर स्टेजर खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं कि प्रत्येक स्टोरेज विकल्प में खाली जगह है। "- जॉन टोटिन टेक्सास के सैन एंटोनियो में केलर विलियम्स विरासत के साथ टोटिन समूह का।
भंडारण को अधिकतम करने का पहला कदम अस्वीकार करना है। (यदि आपको इस प्रोत्साहन की देखभाल करने की आवश्यकता है, तो अब सड़क के नीचे अपना कदम आसान हो सकता है।) एक बार जब आप अनिवार्य रूप से आगे बढ़ गए हैं, तो यह सब कुछ है कि वे कैसे संग्रहीत हैं। यदि आपके वर्तमान स्टोरेज समाधान थोड़ा अधिक पूर्ण हैं, तो कुछ और - सौंदर्यपूर्ण रूप से सुखदायक भंडारण विकल्पों में निवेश करें। फिर, जब यह दिखाने के लिए समय होता है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए उस भंडारण का उपयोग करें कि आपका दिन-प्रति-दिन अव्यवस्था छिप जाए।
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4. तेजी से उन्नयन किया
"मैंने सौ खरीदारों के साथ काम किया है, और मैं आपको बता सकता हूं कि खराब रीमोडल एक प्रमुख मोड़ हैं। खरीदारों के बजाय यह मूल होगा और इसे खुद को फिर से डिजाइन करें या समर्थक इसे करें। सस्ता अलमारियाँ और फर्श, साथ ही कम अंत उपकरण और खत्म केवल कुछ ऐसा है जो उन्हें हटाने के लिए जा रहे हैं और यह खरोंच से शुरू होने से अधिक लागत है। "- पॉल जी Lykins, डेलरे बीच, FL में ट्रू फ्लोरिडियन रियल्टी के साथ।
यह एक कठिन है। हां, यह सच है कि जब रीमोडल सही होते हैं तो वे आपको आपके निवेश पर वापसी ला सकते हैं - और फिर कुछ। हालांकि, यह टिप साबित करती है कि कभी-कभी वे मूल्यवान होने की तुलना में अधिक परेशानी हो सकती हैं। यह बताने का एकमात्र तरीका है कि आपका शिविर किस शिविर में आ जाएगा, वह आपकी क्षमताओं के बारे में वास्तव में ईमानदार होना है। क्या आपके पास रीमोडल सही तरीके से करने के लिए आवश्यक कौशल और / या संसाधन हैं? यदि नहीं, तो परियोजना को छूने के लिए बेहतर हो सकता है।
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जो लोग अपने घर बेचने वाले हैं वे अक्सर कई प्रश्नों के साथ टेबल पर आते हैं - और ठीक है। खरीदारों की इच्छा रखने की कोशिश करने का विचार चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ अनुमान लगाने के प्रयास में, हमारे पास रियल एस्टेट एजेंटों को अपने कुछ खरीदारों के सबसे बड़े मोड़ों के बारे में वास्तविक जानकारी मिली थी। अपने घर के बाजार को हिट करने से पहले आपके घर के किसी भी मुद्दे को ठीक करने के लिए हमारे सुझावों का उपयोग करें और आपको पता चलेगा कि आप अपना सर्वश्रेष्ठ पैर आगे बढ़ा रहे हैं।
क्या आपको लगता है कि ये सुझाव सच हैं? क्या आपके पास अपना घर बेचने के लिए कोई सलाह है? नीचे टिप्पणी करके हमें बताएं।
