बहुत सारे नए किरायेदारों का मानना है कि एक अपार्टमेंट की तलाश करना सरल है। आप बस ऑनलाइन उपलब्ध रिक्त स्थान खोजते हैं, अपनी कीमत सीमा में सबसे अच्छा दिखने वाले व्यक्ति को चुनें, और लीज पर हस्ताक्षर करें, है ना? आपकी खोज के साथ रखे हुए होने के बावजूद आप जल्द ही एक नए अपार्टमेंट में जाने में मदद कर सकते हैं, आप अपने आप को सड़क से कम आदर्श रहने की स्थिति में पा सकते हैं।
एक ऐसा अपार्टमेंट ढूंढने के लिए जो वास्तव में आपकी जीवनशैली के लिए काम करता है, आपको करने से पहले आपको कुछ होमवर्क करना होगा। मकान मालिक को बुलाओ और यह महसूस करें कि वह आपको किस प्रकार प्रतिक्रिया देता है, अंतरिक्ष के चलने के माध्यम से स्थापित होता है, और प्रश्नों की एक सूची के साथ तैयार होता है। आप पट्टे की लंबाई तक खुद को प्रतिबद्ध करने से पहले अंतरिक्ष में रहने वाले लोगों के बारे में एक ठोस विचार करना चाहते हैं।
यदि आपको पूरा यकीन नहीं है कि क्या पूछना है, तो चिंता न करें। हमने आपका ध्यान रखा है। आपके अपार्टमेंट खोज में विचार करने के लिए यहां 10 प्रश्न हैं।
1. क्या मैं एक योग्य किरायेदार हूं?
किराया तेजी से बढ़ते हैं, लिस्टिंग से कहीं ज्यादा। चूंकि किराए पर अक्सर उच्च मांग होती है - विशेष रूप से वे जो स्वच्छ और किफायती हैं - आप अपने अपार्टमेंट खोज में कुछ कठोर प्रतिस्पर्धा का सामना करने की संभावना से अधिक हैं। अपने आप को सबसे अच्छी स्थिति में रखने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप ऐसे गुण प्रस्तुत करें जो आपको एक अच्छे किरायेदार की तरह दिखें।
शिकागो स्थित किराये की संपत्ति प्रबंधन फर्म मैक कॉस के जेम्स मैकक्लेलैंड के मुताबिक, मकान मालिकों की कुछ चीजें हैं: आय, रोजगार की लंबाई, क्रेडिट चेक, पृष्ठभूमि की जांच, आवेदकों की संख्या, और पालतू जानवरों की संख्या। मकान मालिक आश्वासन चाहते हैं कि पट्टे को कवर करने के लिए आपके पास पर्याप्त पैसा है और संभवतः वह आय जारी रहेगी। वे जानना चाहते हैं कि आपके पास समय पर अपने बिलों का भुगतान करने का इतिहास है और आप उनकी जगह का ख्याल रखेंगे।
यदि आपको लगता है कि ऊपर सूचीबद्ध क्षेत्रों में से एक आपको परेशानी दे सकता है, तो कुछ चीजें हैं जो आप कर सकते हैं। स्थिर रोजगार या सह-हस्ताक्षरकर्ता खोजें, जिसके पास आय का निरंतर स्रोत है। समय पर अपने बिलों का भुगतान करना शुरू करें और जितना संभव हो उतना कर्ज चुकाना। अपने पालतू जानवरों के लिए एक वैकल्पिक घर खोजने पर विचार करें।
2. लीज पर कौन होगा?
अपने नए अपार्टमेंट में रूममेट रखने के लिए यह प्लस और माइनस है। एक ओर, यह निश्चित रूप से अंतरिक्ष की कुल लागत को कम करता है, क्योंकि आप केवल किराए और उपयोगिता के एक हिस्से का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे। लेकिन, दूसरी तरफ, यदि आप दोनों पट्टे पर हैं और आपके रूममेट का भुगतान नहीं होता है, तो यह आपको सभी वित्तीय बोझ से छोड़ सकता है।
यदि आप और आपके रूममेट दोनों पट्टे पर जाने का इरादा रखते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप एक व्यक्ति को जीने के लिए चुनते हैं जो उपरोक्त सूचीबद्ध सभी अच्छे किरायेदार गुणों को प्रदर्शित करता है। यह भी सुनिश्चित करें कि यह वह व्यक्ति है जिस पर आप भुगतान पर डिफ़ॉल्ट नहीं होने के लिए पर्याप्त भरोसा करते हैं।
दूसरा विकल्प केवल आपके नामों में से एक को पट्टे पर रखना है। यदि आपके पास से कम से कम तारकीय वित्तीय इतिहास है तो यह कार्रवाई का सबसे अच्छा तरीका हो सकता है। हालांकि, अगर आप इस मार्ग पर जाना चुनते हैं तो पहले से ही गंभीर चर्चा करना बुद्धिमानी है कि उन्हें कितना किराया चुकाने की उम्मीद की जाएगी, आपको किस तारीख को पैसे प्राप्त करने की आवश्यकता है आदि।
3. मैं कब स्थानांतरित करने के लिए तैयार हो सकता हूँ?
एक बार जब आपको लगता है कि आप किरायेदार बनने के लिए तैयार हैं, तो आपको निश्चित होना चाहिए कि आप कब स्थानांतरित करने में सक्षम होंगे। चूंकि मकान मालिक अक्सर आय के स्रोत के रूप में किराए पर निर्भर करते हैं, अगर किरायेदारों के बीच कोई विकल्प दिया जाता है, तो वे अक्सर उस व्यक्ति को चुनते हैं जो जल्द से जल्द स्थानांतरित करने में सक्षम होता है। आप केवल एक स्थान के साथ प्यार में पड़ना नहीं चाहते हैं यह पता लगाने के लिए कि आप स्थानांतरित करने में असमर्थ हैं।
यदि आप वर्तमान में किराए पर रह रहे हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप कब स्थानांतरित करने में सक्षम हैं और उस तारीख से कितनी जल्दी आपको अपने प्रस्थान की सूचना देने की आवश्यकता होगी, यह निर्धारित करने के लिए सावधानीपूर्वक अपने पट्टे को पढ़ना सुनिश्चित करें। यदि आप वर्तमान में रूममेट्स के साथ रह रहे हैं, तो आप उनके साथ अपनी इच्छित चाल-आउट तिथि पर भी चर्चा करना चाहेंगे, अगर उन्हें प्रतिस्थापन खोजने के लिए समय की आवश्यकता होगी।
अपने पट्टे के अंत से दो महीने पहले नए अपार्टमेंट की खोज शुरू करें। उन क्षेत्रों के लिए एक महसूस करें जहां आप बनना चाहते हैं और संभावित लिस्टिंग देखना चाहते हैं। फिर, जब आप अपने पट्टे के अंत से छह सप्ताह के बाहर होते हैं, तो नियुक्तियों को देखने की स्थापना शुरू करें।
4. मुझे अपार्टमेंट के स्थान और आस-पास के क्षेत्र के बारे में कैसा लगता है?
इस बारे में सोचें कि आपको अपने नए अपार्टमेंट के लिए स्थान के संदर्भ में क्या चाहिए और फिर उस सूची को तैयार करें जो आप तदनुसार देखने के लिए जाते हैं। क्या आपको सार्वजनिक परिवहन की पैदल दूरी के भीतर रहने की आवश्यकता है? काम करने योग्य काम करने के लिए यात्रा है? क्या आप दुकानों और रेस्तरां के करीब होना पसंद करेंगे?
अपार्टमेंट बिल्डिंग से परे, सुनिश्चित करें कि आस-पास के अपार्टमेंट को खाते में ले जाना सुनिश्चित करें। क्या वह क्षेत्र है जहां आप रात में अकेले आराम से महसूस करेंगे? क्या पास में एक किराने की दुकान और कपड़े धोने की चटाई है?
एक बार जब आपको अपनी ज़रूरतों को पूरा करने वाली कुछ लिस्टिंग मिल जाए, तो स्थान के लिए महसूस करने का सबसे अच्छा तरीका समय व्यतीत करना है। दिन के अलग-अलग समय पर क्षेत्र में कुछ भ्रमण करें। उन स्टोरों को ढूंढें जिन्हें आप जानते होंगे आपको अक्सर उपयोग करने की आवश्यकता होगी और यात्रा के समय का ध्यान रखें।
5. क्या अच्छी हालत में इमारत है?
जब आप अंततः अंतरिक्ष देखने के लिए जाते हैं, तो इमारत की स्थिति पर ध्यान दें। इमारत की स्थिति उस तरीके का संकेत देती है जिसमें मकान मालिक अंतरिक्ष का व्यवहार करता है और अपने किरायेदारों को विस्तार से जोड़ता है।
बाहरी मरम्मत की मरम्मत के कोई दृश्य संकेत हैं? क्या लॉन बनाए रखा गया है? क्या आम क्षेत्र और हॉलवे साफ हैं? क्या आप किसी भी उपकरण को आदेश से बाहर देख सकते हैं? अपार्टमेंट की सजावट कितनी देर पहले अपडेट की गई थी? इस बारे में सोचें कि आप इमारत के माध्यम से कैसे चलते हैं। यदि आप ऐसा कुछ भी देखते हैं जो इसे बेहतर दिनों में देखा जाता है, तो इसे अपना अंतिम निर्णय लेने पर विचार करें।
यदि आपके पास अवसर है, तो इमारत के कुछ मौजूदा किरायेदारों तक पहुंचें। उनसे पूछें कि वे अपार्टमेंट में रहने के बारे में कैसा महसूस करते हैं और यदि वे आपको ऐसा करने की सलाह देंगे।
6. मुझे वास्तव में क्या सुविधाएं चाहिए?
जैसा कि आप ऑनलाइन अपार्टमेंट देख रहे हैं, यह चमकदार, लक्जरी इमारतों पर अपनी खोज पर ध्यान केंद्रित करने के लिए मोहक है जो अपने निवासियों को कई सुविधाएं प्रदान करता है। आखिरकार, 24 घंटे के ऑन-साइट जिम और इन-ग्राउंड स्विमिंग पूल तक कौन नहीं पहुंचना चाहेंगे? लेकिन, ज्यादातर मामलों में, सुविधाओं की कीमत अक्सर अधिक लागत से अधिक होती है।
इस बारे में सोचें कि आपके लिए कौन सी सुविधाएं वास्तव में जरूरी हैं और जो कि एक अच्छा लाभ होगा। क्या आपको अपनी कार के लिए पार्किंग की जगह चाहिए? अगर इमारत में कर्मचारियों की सुरक्षा हो तो क्या आप अधिक आरामदायक महसूस करेंगे? फिर, उन वस्तुओं के लिए अपनी खोज संशोधित करें जिनमें वे आइटम शामिल हैं।
जब आप अपार्टमेंट देखते हैं, तो इन सुविधाओं की लागत पर सवाल उठाना सुनिश्चित करें। हालांकि कुछ परिसरों में मासिक किराए पर शुल्क शामिल हो सकता है, जिसका विज्ञापन विज्ञापित किया जा सकता है, अन्य लोग इसे एक अलग चार्ज मान सकते हैं। साथ ही, पूछें कि क्या इन सेवाओं में भागीदारी अनिवार्य है या यदि आप केवल उन सुविधाओं को चुनने और चुनने में सक्षम होंगे जिन्हें आप सुनिश्चित करेंगे कि आप इसका उपयोग करेंगे।
7. कुल मासिक लागत क्या है?
जाहिर है, एक अंतरिक्ष की लागत यह तय करने में एक बड़ा कारक होगा कि कौन सा अपार्टमेंट आपका नया घर होगा। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप मासिक किराए पर मकान मालिक को भुगतान करने की आवश्यकता होगी।
हालांकि, किराए के अलावा, आपको पानी, सीवर, कचरा, बिजली, और गर्मी जैसे उपयोगिताओं पर विचार करने की आवश्यकता है। किसी संभावित मकान मालिक से बात करते समय, यह पूछना सुनिश्चित करें कि मासिक किराया में कौन सी सुविधाएं शामिल की जाएंगी और जो आपके लिए एक अलग शुल्क होगा। वर्तमान धारक आमतौर पर उपयोगिता में कितना भुगतान करता है इसके लिए एक आंकड़ा प्राप्त करें।
इसके अलावा, बिलों का भुगतान करने की प्रक्रिया के बारे में पूछताछ करें। क्या वे आपको सीधे मेल भेजे जाएंगे या आप मकान मालिक का भुगतान करेंगे। दोबारा जांचें कि महीने के किस दिन का भुगतान किया जाएगा और जांच करें कि देर से भुगतान के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क अर्जित किया जाएगा या नहीं।
8. अग्रिम लागत क्या हैं?
मासिक लागत केवल एकमात्र संख्या नहीं है जिसे आपको विचार करने की आवश्यकता है। एक अपार्टमेंट किराए पर आमतौर पर काफी आगे की लागत के साथ आता है और प्रत्येक इकाई की लागत अलग होगी।
अधिकांश मकान मालिकों को सुरक्षा जमा में कुछ भुगतान की आवश्यकता होती है। कुछ लोग लोगों को पहले और आखिरी महीने के किराए का भुगतान करने के लिए कहते हैं। यदि आप अपने पालतू जानवरों को इकाई में लाने की तलाश में हैं, तो अतिरिक्त शुल्क होगा।
उन सभी भुगतानों को एक बड़ी राशि में जोड़ा जा सकता है जब उन्हें एकवचन एकमुश्त राशि में भुगतान करने की आवश्यकता होती है। सुनिश्चित करें कि आपके पास कितनी अग्रिम लागत का भुगतान करने की उम्मीद की जाएगी और आपके पास पट्टे पर हस्ताक्षर करने के दिन आपको भुगतान करने के लिए पर्याप्त धनराशि होगी।
9. समस्याओं को सुधारने के लिए जिम्मेदार कौन है?
यद्यपि यह सोचने के लिए अप्रिय है, किसी भी समय आपके पट्टे के दौरान, आपको अपनी इकाई के साथ समस्या का सामना करना पड़ेगा। हो सकता है कि आपके पास एक छोटा सा नलसाजी मुद्दा होगा या एक कीट नियंत्रण पेशेवर को अंतरिक्ष को पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता है। जो कुछ भी मामला है, Move.com के केट केम्प ने सावधानी बरतने तक सावधानी बरतने के लिए इंतजार नहीं किया है, यह पता लगाने के लिए कि इसे कैसे संभाला जाना चाहिए।
जैसे ही आप अपार्टमेंट का दौरा करते हैं, मकान मालिक से पूछें कि समस्याओं की रिपोर्टिंग और सुधार के लिए प्रक्रिया क्या है। किसी भी संबंधित मरम्मत शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार कौन है और मुद्दों को हल करने में आमतौर पर कितना समय लगता है।
अगर किसी अपार्टमेंट इमारतों में हाल ही में किसी भी बड़ी समस्या का अनुभव हुआ है तो महसूस करें। यदि हां, तो इस मुद्दे को ठीक करने के लिए क्या किया गया है?
10. क्या मैं शर्तों के साथ खुश हूं?
हम इसे पर्याप्त तनाव नहीं दे सकते: इससे पहले कि आप पट्टे पर हस्ताक्षर करें और बारी करें, सुनिश्चित करें कि आप पूरी चीज को अच्छी तरह से पढ़ लें। उन नीतियों पर सवाल करें जिन्हें आप समझ में नहीं आते हैं। यदि आवश्यक हो, तो यह निर्धारित करने के लिए कि क्या आप एक ही समझ में पहुंचे हैं, एक और व्यक्ति इसके बारे में भी पढ़ा है।
सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि आप किससे सहमत हैं और आपको लगता है कि आप सभी शर्तों का पालन करने में सक्षम होंगे। एक किरायेदार के रूप में अपनी जिम्मेदारियों के बारे में नोटिस पर अतिरिक्त ध्यान दें, फीस आपको भुगतान करने की आवश्यकता होगी, और पट्टा तोड़ने के लिए जुर्माना।
एक बार जब आप पट्टे पर अपना नाम हस्ताक्षर कर लेते हैं, तो आप भीतर सूचीबद्ध शर्तों का पालन करने के लिए बाध्य हैं। यदि आप उन शर्तों को पूरा करने में विफल रहते हैं, तो आपका मकान मालिक आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई करने के अपने अधिकारों के भीतर है, इसलिए आपके लिए प्रतिबद्धता के बारे में जागरूक होना आवश्यक है।
यदि आप पट्टे के एक हिस्से से सहज महसूस नहीं करते हैं, तो इस पर हस्ताक्षर न करें।आप सड़क के नीचे महंगा कानूनी असर डालने की तुलना में एक और इकाई की तलाश करने के लिए समय निकालने से बेहतर हैं। आपके अपार्टमेंट खोज में सबसे महत्वपूर्ण कारक यह सुनिश्चित कर रहा है कि आप घर पर और अपनी नई जगह पर शांति महसूस करें।
एक नया अपार्टमेंट ढूँढना जबरदस्त हो सकता है। इंटरनेट पर कुछ चित्रों से मिलना मुश्किल हो सकता है और यदि आप पट्टे की लंबाई के लिए वहां रहने के लिए पर्याप्त जगह पसंद करते हैं तो एक छोटा सा दृश्य देखना मुश्किल हो सकता है। अपनी खोज का मार्गदर्शन करने के लिए इन सवालों का प्रयोग करें। वे यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं कि कौन सी इकाई आपकी जीवन शैली के लिए सबसे अच्छी तरह काम करेगी।
क्या आपके पास अपार्टमेंट खोज के लिए कोई आवश्यक युक्तियाँ हैं? हमें टिप्पणियों में बताएं।
