जब आप अपने घर को बेचने की कोशिश कर रहे हैं तो एक खरीदार से अपील करने की क्षमता आपका मुख्य लक्ष्य है। अपने घर को व्यवस्थित करना प्रत्येक कमरे को अपने सर्वश्रेष्ठ प्रकाश में बाजार के लिए "मंच" स्थापित करने की प्रक्रिया है। एक घर स्टेगर आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि आपके घर के कौन से हिस्से संपत्ति हैं और किन क्षेत्रों को कम करने की आवश्यकता है। इस प्रक्रिया के दौरान आपका घर आदर्श रूप से घरेलू खरीदारों के लिए इसे स्वयं खरीदना चाहता है। आपके लिए और आपके घर के लिए सही घर स्टेजर किराए पर लेने के लिए, इन 10 युक्तियों पर विचार करें।
1.) एक घर स्टेगर एक रियाल्टार के समान नहीं है: घर स्टेजर किराए पर लेने से पहले याद रखें कि उन्हें आपके घर को दृष्टि से और घर खरीदारों की इंद्रियों के माध्यम से "बाजार" के लिए किराए पर लिया जाता है। एक रियाल्टार के विपरीत जो आपको खरीद और बिक्री प्रक्रिया, और दोनों की वैधताओं के माध्यम से आपकी सहायता करने के लिए किराए पर लिया जाता है। जब आप घर के स्टेजर को किराए पर लेते हैं तो सुनिश्चित करें कि आप इस भेद पर विचार करें ताकि आप एक स्टेगर किराए पर न लें कि वे प्रचार, गारंटी, या रियल्टी जानकारी प्रदान करेंगे।
2.) पहले रेफ़रल खोजें: इसी प्रकार एक डॉक्टर या मैकेनिक खोजने के लिए, पड़ोसियों या रीयलटर्स की सलाह लें जिन्होंने अतीत में घर के चरणों का उपयोग किया हो। वे यह समझाने में सक्षम होंगे कि आप क्या उम्मीद कर सकते हैं और साथ ही साथ आप समय और ऊर्जा को पेशेवर स्टेगर के लिए खोज कर बचा सकते हैं।
3.) जब घर के स्टेजर आपके घर जाते हैं तो क्या पूछना चाहिए: घर पर जाने के लिए घर पर जाने के लिए आपके घर पर परामर्श या पहली बैठक होगी और आपको उनके अवलोकनों पर प्रतिक्रिया देगी। पूछने के लिए प्रश्नों में शामिल होना चाहिए: * क्या वे आपके मौजूदा फर्नीचर / सजावट का उपयोग करते हैं, या क्या वे नए फर्नीचर / सजावट में आते हैं? * क्या वे कमरे या विस्तार के स्तर से चार्ज करते हैं? * अतीत में उन्होंने किस घर का मंचन किया है?
4.) आप से क्या उम्मीद की जाएगी: घर के स्टेजर को भर्ती करते समय, कई आपको सुझाव देंगे कि वे खत्म होने के बाद अपने घर को चरणबद्ध स्थिति में कैसे रखें। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि जब तक आप इसे बेचते समय घर में नहीं रहते हैं, तो आपके लिए काम होगा। अपने घर का मंचन करने के लिए सहमत होने से पहले इस पर पूरी तरह से चर्चा करें। इस निवेश का अधिकतर हिस्सा बनाएं, क्योंकि अंततः यह घर की बिक्री का कारण बन जाएगा।
5.) मूल्य कम करने के लिए सलाह के लिए पूछें: आपके लाभ के लिए, और आपके घर के लिए आपको जाने से पहले अपने घर में सबसे कम कीमत, अस्वीकरण और शुद्ध वस्तुओं को उद्धृत करने के लिए। एक बार जब घर स्टेगर पूछता है कि क्या आप पेंट कर सकते हैं, साफ कर सकते हैं, आदि … घर की जगहें स्वयं को अपनी सेवाओं की लागत कम करने के लिए।
6.) चरणों के माध्यम से चलने के लिए घर के स्टेगर से पूछें: पेशेवर के साथ रिश्ते की शुरुआत में स्पष्ट संचार सुनिश्चित करें। उन्हें परियोजना की अवधि के माध्यम से चरणों की रूपरेखा तैयार करने के लिए कहें ताकि आप जान सकें कि प्रक्रिया कब तक ले जाएगी। घर और उद्यान टेलीविजन के विपरीत, एक सप्ताहांत पर्याप्त नहीं हो सकता है!
7.) स्टेजिंग के बजाय रीडिज़ाइन विकल्प हो सकता है: कुछ पेशेवर मंच भी आपके घर के बाजार के लिए फिर से डिजाइन करते हैं। इसमें एक स्थान के माध्यम से बेहतर प्रवाह के लिए फर्नीचर ले जाना, या बेहतर विचारों का लाभ उठाने के लिए फर्नीचर रखना शामिल है। अक्सर फर्नीचर के समय के टुकड़े घर के अन्य कमरों से बदल सकते हैं। रीडिज़ाइन आमतौर पर उन घरों के लिए होता है जिनमें बहुत कम आंतरिक इंटीरियर डिज़ाइन समस्याएं होती हैं: दीवारों पर रंग बदलना, फिक्स्चर बदलना आदि। रीडिज़ाइन अधिक कॉस्मेटिक है और आमतौर पर स्टेजिंग से कम खर्च होता है।
8.) कर्क अपील महत्वपूर्ण है: एक अच्छा घर स्टेगर भी आपके घर के बाहरी हिस्से के विपणन से चिंतित होगा। सुनिश्चित करें कि वे आपकी संपत्ति के चारों ओर घूमते हैं और सलाह देते हैं कि वे आपके यार्ड, पैदल मार्ग, प्रवेश और आपके घर के बाहरी हिस्से के लिए कौन सी रणनीति सुझाएंगे।
9.) कई लोगों से मुलाकात करें: यदि आप घर के स्टेजर के साथ एक साक्षात्कार से सहमत नहीं हैं, तो कुछ अन्य लोगों को अपने घर के लिए सिफारिशों, मूल्य और रणनीतियों की तुलना करने के लिए साक्षात्कार दें। आपको सलाह भी लिखनी चाहिए, क्योंकि कई वस्तुएं शायद आप स्वयं कर सकते हैं।
10.) अगर घर खाली है, तो इसमें अधिक काम और पैसा लगेगा: पहले बताए गए सभी कदम यह मान रहे हैं कि आप अपने घर में रह रहे हैं। यदि आपके पास बेचने के लिए एक खाली घर है, तो फर्नीचर के लिए लागत के बारे में स्टेगर से बात करें, अगर आपको किराए पर लेने की ज़रूरत है या यदि उनकी अपनी सूची है। समय-समय पर प्रश्न पूछें, और यदि लागत एक मुद्दा है तो केवल महत्वपूर्ण कमरे आयोजित किए जाएं। गृह स्टेजिंग के लिए मास्टर बेडरूम, डाइनिंग और पारिवारिक क्षेत्र प्राथमिकता हैं।
अपना घर बेचना एक ऐसी प्रक्रिया है जिसे आप जितनी जल्दी हो सके समाप्त करना चाहते हैं। घर के स्टेगर को भर्ती करने पर विचार करके, आंकड़े बताते हैं कि आपका घर आपकी प्रतिस्पर्धा की तुलना में अधिक मात्रा में और संभवतः अधिक बिकने के लिए बेच देगा। पेशेवर स्टैगर को भर्ती करते समय इन 10 चरणों का पालन करें, और आपके घर पर आपका प्रस्ताव जल्द से जल्द आ सकता है!
