ज्यादातर लोगों को पता है कि वे अंततः एक घर के मालिक बनना चाहते हैं। यह आकांक्षा निश्चित रूप से सराहनीय है, लेकिन हमारे अनुभव में, यह अक्सर प्रश्नों के एक अन्य सेट की ओर जाता है। जैसे: आप कैसे जानते हैं कि घरमालक बनने का सही समय कब है? इसके विपरीत, आप कैसे जानते हैं कि घर के मालिकाना आपके लिए सही है या नहीं?
हम आपको इसे तोड़ने से नफरत करते हैं, लेकिन केवल आप निश्चित रूप से जान सकते हैं। हालांकि, आपको थोड़ा आसान निर्णय लेने के प्रयास में, हमने कुछ कारकों को विचाराधीन करने के लिए संकलित किया है।
अपने सपनों के घर की खोज शुरू करने से पहले नीचे दिए गए कारकों पर विचार करें। हो सकता है कि आप पाएंगे कि आप खरीदने के लिए तैयार हैं या शायद आपको लगता है कि एक अपार्टमेंट आपके लिए बेहतर फिट हो सकता है। अंतिम परिणाम के बावजूद, आप अपने फैसले पर भरोसा रख सकेंगे और मन की कुछ दुर्लभ शांति का आनंद लेंगे।
आप क्यों खरीदना चाहते हैं?
सर्वश्रेष्ठ रियल्टीर्स हमेशा अपने ग्राहकों से पूछना सुनिश्चित करते हैं, "अब क्यों? ऐसा क्यों है कि आप पिछले साल या छह महीने के विरोध में इस सटीक पल में गृहस्वामीकरण में शामिल होने के लिए तैयार हैं? "हालांकि इस सवाल का कोई सही सही जवाब नहीं है, यह एजेंटों को अपने ग्राहकों के बारे में बहुत कुछ बताता है।
जो लोग खरीदने के लिए तैयार हैं आमतौर पर आसानी से जवाब में आते हैं ऐसा इसलिए हो सकता है क्योंकि वे अपने नए क्षेत्र से प्यार में पड़ गए हैं या क्योंकि वे परिवार को बढ़ाना शुरू करने के लिए तैयार हैं। लेकिन, जो भी कारण है, उन्होंने स्पष्ट रूप से इस फैसले में काफी विचार किया है और एजेंट से संपर्क करने में अगला कदम उठाने से पहले पेशेवरों और विपक्षों का वजन कम किया है।
अन्य ग्राहकों को एक कारण खोजना होगा। जब वे किसी उत्तर पर निर्णय लेते हैं क्योंकि किराया उन्हें बहुत अधिक पैसा खर्च कर रहा है या क्योंकि उनके अधिक से अधिक दोस्त डुबकी ले रहे हैं। हालांकि इन कारणों से ब्रेकर्स को जरूरी नहीं है, वे पढ़ने वाले झंडे के रूप में काम करते हैं कि एक खरीदार को ठंडे पैर मिल सकते हैं जब वास्तव में बिक्री के समझौते पर हस्ताक्षर करने का समय होता है।
खरीदने की प्रक्रिया में शामिल होने से पहले, वापस बैठें और खरीदने के आपके कारणों के बारे में सोचें। इस पर फ़ोकस करें कि आप बाद में डुबकी लेने के लिए तैयार क्यों हैं। अपने आप से ईमानदार रहें, भले ही आपके कारण उथले लगते हैं, और उन्हें कागज़ पर डालने में संकोच न करें। ऐसा करने से आप इस बात पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं कि आपके लिए वास्तव में क्या महत्वपूर्ण है।
खुद से पूछें कि बाजार में प्रवेश करना आपके लिए महत्वपूर्ण क्यों है। छवि के माध्यम से: डेम आर्किटेक्चर इंक
आप प्रतिबद्ध होने से डरते हैं:
घर खरीदना एक बड़ी प्रतिबद्धता है। आखिरकार, जब आप कार्य पर हस्ताक्षर करेंगे, तो आप अपने घर के मालिक होंगे और अच्छे समय और बुरे के माध्यम से इसे देखने के लिए जिम्मेदार होंगे। सफल मकान मालिकों को अक्सर छोटी प्रतिबद्धताओं के साथ अनुभव होता है जैसे कि:
- स्थान: क्या आप एक ही क्षेत्र में काफी समय से रहते हैं? क्या आप अपने अगले पांच सालों में वहां रह सकते हैं या क्या आप ऐसे व्यक्ति के प्रकार हैं जो देश के एक अलग हिस्से में एक वर्ष बिताने का अवसर पर कूदेंगे?
- स्थिर रोजगार: क्या आप अपने नियोक्ता से खुश हैं या अगले चरण में जाने के लिए तैयार हैं? खरीदारों की तरह बंधक कंपनियां अपने वर्तमान काम पर कम से कम दो साल का अनुभव लेती हैं।
- किराया इतिहास: क्या आपके पास एक सत्यापित किराये का इतिहास है? क्या आप समय पर किराए पर लेने और किराए पर भुगतान करते थे? यदि आपके पास छोटे से भुगतान करने का सिद्ध अनुभव है तो बैंक आपको अपने बंधक के लिए एक बड़ा ऋण देने की अधिक संभावना रखते हैं।
बेशक, पत्थर में कुछ भी सेट नहीं है और किसी भी समय हर किसी की परिस्थितियां बदल सकती हैं। यदि ऐसा होता है तो आप अगले चरण पर जाने से पहले अपना घर बेच सकते हैं। हालांकि, आपको उस योजना के साथ दिमाग में नहीं जाना चाहिए। बाजार मूल्य उतार-चढ़ाव कर सकते हैं और कोई भी आपको गारंटी नहीं दे सकता कि सही खरीदारों को खोजने में कितना समय लगेगा। हमें भरोसा करें, यह सुनिश्चित करना सबसे अच्छा है कि आप निपटारे तालिका में बैठने से पहले निकट भविष्य के लिए घर में खुद को देख सकें।
आप वित्तीय रूप से सुरक्षित हैं:
क्या आप जानते हैं - इसे देखे बिना - आप प्रति माह कितना पैसा कमाते हैं? आप कितना खर्च करते हैं? आप कितने कर्ज ले रहे हैं और आपके बचत खाते में कितना पैसा है?
यदि आप इन सवालों के जवाब जानते हैं, तो बधाई हो। यदि नहीं, तो यह बिल्कुल ठीक है, लेकिन आप अपनी होम खोज शुरू करने से पहले बाहर निकलने का मौका ले सकते हैं। रियल एस्टेट पेशेवरों को इन नंबरों को एक सौदे को बंद करने से पहले इन नंबरों को जानना आवश्यक है, इसलिए यह उन सभी सूचनाओं को देने के लिए सबसे अच्छी रुचि है, जिनकी उन्हें पहले आवश्यकता है।
आप कैसे जानते हैं कि कितना पैसा पर्याप्त है? खैर, विशिष्ट संख्या आपकी मूल्य सीमा पर निर्भर करेगी, लेकिन हमने उन कारकों की एक सामान्य मार्गदर्शिका संकलित की है जो योग्य खरीदारों को साझा करना है:
- एक स्थिर आय: आपकी आय दो स्रोतों या दस से आ सकती है, लेकिन अधिकांश वित्तीय संस्थान यह देखना चाहते हैं कि आपके परिवार के पास हर महीने एक ही राशि है। उनके लिए, यह एक संकेतक है कि आप लगातार बंधक का भुगतान करने में सक्षम होंगे।
- ऋण की एक प्रबंधनीय राशि: ऋण गोल्डी ताले की तरह है।जोखिम के रूप में बहुत ज्यादा देखा जाता है और इसलिए क्रेडिट इतिहास नहीं है। आदर्श खरीदार में कुछ ऋण - मासिक किराया, एक कार भुगतान, और / या छात्र ऋण होगा और समय पर और न्यूनतम से भुगतान करने का इतिहास दिखाएगा।
- एक बचत खाता: अधिकांश बैंक पसंद करते हैं कि उनके ग्राहक घर पर डाउन पेमेंट कर सकें जो कि खरीद मूल्य का 15-20% है। आप एक बचत खाता रखना चाहते हैं जो उस संख्या को प्रतिबिंबित करता है और अभी भी कुछ अतिरिक्त लागत और बरसात के दिन आपात स्थिति के लिए छोड़ देता है।
यदि वह टूटना आपके वित्तीय की तरह नहीं लगता है, तो अब आपके लिए खरीदने का सही समय नहीं हो सकता है। लेकिन, अगर आप बाड़ पर हैं, तो कुछ संख्याओं के साथ खेलते हैं। उस मूल्य सीमा की गणना करें जिसमें आप 20% डाउन पेमेंट, बंधक भुगतान करने में सक्षम होंगे, और फिर भी आराम से रहने में सक्षम होंगे। फिर, उस श्रेणी में कुछ घरों को देखने के लिए लिस्टिंग वेबसाइटों का उपयोग करें। अगर आपको कुछ पसंद है, तो इसके लिए जाओ! दूसरी तरफ, यदि आप खुद को पूर्ण अधिकतम तक फैलाना चाहते हैं, तो शायद आपके पास कुछ और संसाधन होने तक बैक बर्नर पर खरीदारी करें।
आपको पता है कि आपको क्या चाहिए:
एक बार जब आप आधिकारिक तौर पर अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो आप निश्चित रूप से विभिन्न प्रकार के घरों को देख रहे होंगे, यदि आप अपने विचार से क्या चाहते हैं, तो आप अपने विचारों को और अधिक मूल्यवान दिखने में सक्षम होंगे। होम।
एक त्वरित रिफ्रेशर के रूप में, आपको घर से जो चीजें चाहिए वह आपके डीलब्रेकर्स हैं - वे कारक जो आप पूरी तरह से सकारात्मक, सकारात्मक रूप से समझौता करने के इच्छुक नहीं हैं। अधिकांश लोगों के लिए, ये काम से घर की दूरी, शयनकक्षों और बाथरूमों की संख्या, या वार्षिक संपत्ति करों की लागत जैसी चीजें हैं।
क्या आपको पता है कि आपको किसी नए घर से क्या चाहिए या कम से कम एक समझ है? यदि आप अपने आप को कारकों पर चलने वाले कारकों पर भरोसा करते हैं, तो यह निष्कर्ष निकालने के लिए कुछ समय देने के लिए लायक हो सकता है। याद रखें: एक बार घर खरीदने के बाद, आप थोड़ी देर के लिए इसमें खुश रहना चाहते हैं।
यह तय करना कि आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं या नहीं, कोई आसान काम नहीं है। यह ऐसा कुछ है जिसके लिए बहुत से पूर्व विचार, चर्चा और योजना की आवश्यकता होती है - व्यक्तिगत रूप से और एक परिवार इकाई के रूप में। हम जानते हैं कि यह भारी हो सकता है, इसलिए इस पोस्ट को कूदने के बिंदु के रूप में उपयोग करने में संकोच न करें। चाहे आप किसी रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करने या सही अपार्टमेंट की तलाश में रहने का निर्णय लेते हैं, हम आपके निर्णय में सुरक्षित महसूस करने में आपकी सहायता करने में प्रसन्न हैं।
मकान मालिकों, आपने क्या तय किया कि आप अगले चरण को लेने के लिए तैयार थे? किरायेदारों, आपने इंतजार करने का फैसला क्यों किया? टिप्पणियों में हमारे साथ अपनी कहानियों को साझा करें।
