पहली बार किरायेदार युक्तियाँ: तैयार रहें और अपनी जगह को वैयक्तिकृत करें!
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2024 लेखक: Simon Jenkins | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2024-01-09 07:29
तो आपने तय किया है कि यह एक जगह किराए पर लेने का समय है। यह एक महत्वपूर्ण पहला कदम है, लेकिन हर कोई इस बात से सहमत नहीं होगा कि यह भी सबसे कठिन है। जब आप किराये की प्रक्रिया के माध्यम से जाते हैं तो कई अन्य महत्वपूर्ण प्रश्न उठते हैं। किराये पर लेने से पहले और बाद में, विचार करने के लिए बहुत सी चीजें हैं।
मुझे कितना किराया मिल सकता है?
शुरू करने से पहले, आपको यह जानना होगा कि आप क्या चाहते हैं और आप क्या कर सकते हैं। बजट की गणना करना उतना कठिन नहीं है जितना आप सोच सकते हैं। आम तौर पर, किराया आपकी आय का लगभग 30% होना चाहिए। यह आपको अपने सभी रहने वाले खर्चों को कवर करने की अनुमति देता है और अभी भी मनोरंजन और यहां तक कि कुछ बचत के लिए पर्याप्त बचा है।
यह पता लगाने का एक आसान तरीका है कि आप प्रत्येक महीने किराए पर कितना खर्च कर सकते हैं: अपनी संयुक्त वार्षिक शुद्ध आय लें - अपना वास्तविक घर लेना घटाकर कर और अन्य रोकथाम - और इसे 40 तक विभाजित करें। कुछ बड़े बाजार, जैसे न्यूयॉर्क शहर, आय, क्रेडिट और गारंटर के संबंध में अधिक सख्त आवश्यकताओं हो सकती है।बेशक, यह आंकड़ा लचीला है। उदाहरण के लिए, यदि आपके बच्चे हैं, तो आपको यह भी विचार करना होगा कि उनकी देखभाल लागत कितनी है। या, यदि आप जानते हैं कि आप मनोरंजन और रेस्तरां पर बहुत कुछ खर्च करते हैं, तो आपको संख्याओं का पुनर्मूल्यांकन करना चाहिए। आपको अपनी व्यक्तिगत जीवन शैली के सभी विशिष्टताओं के लिए खाता लेना होगा।और, जाहिर है, सिर्फ इसलिए कि आप एक निश्चित राशि का भुगतान कर सकते हैं इसका मतलब यह नहीं है कि आपको चाहिए। उन चीजों पर समझौता किए बिना सबसे अच्छा सौदा खोजने का प्रयास करें जिनकी आप सबसे अधिक देखभाल करते हैं।
अपार्टमेंट / घर शिकार युक्तियाँ
एक अपार्टमेंट या घर किराए पर लेने के लिए आप कई विधियों का उपयोग कर सकते हैं। कई लोग ब्रोकर का उपयोग करना पसंद करते हैं। कुछ में ऐसी वेबसाइटें होती हैं जहां आप देख सकते हैं कि वे क्या पेशकश करते हैं, चित्रों को देखते हैं और उनके बारे में एक विचार है कि वे आपके लिए क्या कर सकते हैं। यदि आपके मन में एक निश्चित पड़ोस है, तो उस क्षेत्र में ब्रोकर ढूंढें।किराए पर लेने का एक और तरीका उन लोगों के माध्यम से है जिन्हें आप जानते हैं। जब आप घर किराए पर लेने का फैसला करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि परिवार, दोस्तों, सहकर्मियों आदि सहित सभी को बताएं। यदि उनमें से कोई भी लीड है, तो आप पाएंगे।Image
आप वर्गीकृत विज्ञापन भी देख सकते हैं और देख सकते हैं कि क्या आप अपने बजट और वरीयताओं के भीतर किराया पा सकते हैं। और फिर बस घूमने की सरल विधि है। यदि आप जानते हैं कि आप किसी विशेष पड़ोस की तरह हैं, तो आप बस घूम सकते हैं और देख सकते हैं कि क्या आप "किराए पर" संकेतों को खोज सकते हैं या नहीं। कौन जानता है? शायद आप भाग्यशाली होंगे।
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यदि आपको ऐसी जगह मिलती है जिसे आप वास्तव में पसंद करते हैं, तो तैयार होना बुद्धिमानी है। उन दस्तावेजों और सूचनाओं की एक सूची संकलित करें जो मकान मालिक पूछते हैं या पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले देखने की आवश्यकता है, जैसे कि आपके क्रेडिट इतिहास, संदर्भ, कर रिटर्न की प्रतियां, वेतन स्टब्स और संपत्ति विवरण। साथ ही, उन फीस और जमाओं के बारे में प्रश्न पूछने के लिए तैयार रहें जिन्हें आप भुगतान करने की उम्मीद कर रहे हैं, पट्टे, पड़ोस आदि में निर्दिष्ट शर्तें।
पहली बार किरायेदार युक्तियाँ
यदि यह पहली बार घर किराए पर लेना है, तो कुछ चुनौतियों का सामना करने के लिए तैयार रहें। पूरी प्रक्रिया अजीब और नई लगती है, इसलिए आपको तैयार होने की जरूरत है। मकान मालिकों से मिलने पर, एक अच्छा प्रभाव बनाने की कोशिश करें। कुछ चीजें जो मदद कर सकती हैं, संपर्क जानकारी और संदर्भों की पेशकश, आय और तिथियों की तिथियां दिखा रही हैं और आपके वित्तीय रिकॉर्ड दिखाने के लिए तैयार हैं।एक अच्छा प्रभाव बनाने की इच्छा आपको पट्टा या संपत्ति से संबंधित प्रश्न पूछने से नहीं रोकनी चाहिए। किसी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको उचित रूप से सूचित करने की आवश्यकता है।आगे बढ़ने से पहले, पूरी जगह का निरीक्षण करें और किसी भी चिंताओं या आवश्यक मरम्मत लिखें ताकि आप मकान मालिक को सूचित कर सकें। अपने सभी किरायेदार मरम्मत अनुरोधों को लिखित में रखना सबसे अच्छा है क्योंकि तब आप और मकान मालिक दोनों के पास रिकॉर्ड होगा।
सजा युक्तियाँ
आपके जाने के बाद, आप नए स्थान को घर जैसा महसूस करना चाहेंगे। आप इसे कुछ सरल परियोजनाओं से वैयक्तिकृत कर सकते हैं। किसी भी बड़े या स्थायी परिवर्तन से बचें और याद रखें कि आप केवल स्थान किराए पर ले रहे हैं। आप यह भी सुनिश्चित करना चाहेंगे कि आपकी योजनाएं आपके पट्टे की किसी भी शर्तों का उल्लंघन नहीं करती हैं। अधिकांश पट्टे पर कुछ सजावट प्रतिबंध हैं। उदाहरण के लिए, आपके पट्टे की आवश्यकता हो सकती है कि आप 80 प्रतिशत अंतरिक्ष कालीन बनाते हैं, या आप इकाई को उस सटीक स्थिति में पुनर्स्थापित करते हैं जब आपने इसे किराए पर लिया था। यहां कुछ ऐसी परियोजनाएं दी गई हैं जिन्हें आप आमतौर पर बिना किसी समस्या के कर सकते हैं।
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