क्या आप बाथरूम को पुनर्निर्मित करने, या रसोईघर को बड़ा बनाने के लिए दीवारों को खटखटाए जाने की सोच रहे हैं? यदि आप स्वयं का अनुभव नहीं कर रहे हैं, तो संभवतः आप एक सामान्य ठेकेदार को भर्ती करेंगे। क्या आप जानते हैं कि बुरे लोगों को बुरे लोगों से कैसे बाहर निकालना है? ऐसे कई टेलीविजन हैं जो स्वयं प्रोग्राम करते हैं जो खराब ठेकेदारों और अच्छे ठेकेदारों को "अपनी गड़बड़ी को साफ करने" का प्रदर्शन करते हैं। इससे पहले कि आप अपने पुनर्निर्मित बाथरूम की तरह दिख रहे हों, आपको कुछ सुझावों की आवश्यकता होगी। यह सुनिश्चित करने के प्रयास में कि आप एक प्रतिष्ठित सामान्य ठेकेदार को किराए पर लें, प्रक्रिया के साथ आपकी सहायता के लिए इन 7 युक्तियों का पालन करें।
1.) निर्धारित करें कि आपको एक आसान व्यक्ति या ठेकेदार की आवश्यकता है या नहीं: आपके घर के प्रोजेक्ट के आधार पर आपको पहले एक आसान व्यक्ति और ठेकेदार के बीच अंतर करने की आवश्यकता होती है। यदि आप घर की मरम्मत चाहते हैं जिसके लिए अनुमति की आवश्यकता नहीं है और $ 500.00 अमेरिकी डॉलर से अधिक नहीं हैं, तो आप एक आसान व्यक्ति का उपयोग कर सकते हैं। जबकि आपको बड़ी नलसाजी, विद्युत, यांत्रिक या नलसाजी जरूरतों की आवश्यकता है, जिसके लिए परमिट को खींचने की आवश्यकता होगी, तो आप एक सामान्य ठेकेदार की तलाश कर रहे हैं। इसके अतिरिक्त, सबसे आसान कर्मियों को लाइसेंस प्राप्त नहीं होता है लेकिन अभी भी कर्तव्य करने के लिए कौशल सेट हो सकते हैं।
2.) एक प्रतिष्ठित ठेकेदार की तलाश करते समय रेफ़रल के लिए पूछें: यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जिसमें बहुत सारे संसाधन हैं, तो अपने स्थानीय गृह सुधार स्टोर या ठेकेदारों के लिए लकड़ी यार्ड से पूछें कि उन्होंने गुणवत्ता वाले उत्पादों को देखा है। ठेकेदारों से सावधान रहें कि कुछ लोगों ने सुना है, या नहीं देखा है कि वे अपनी बिल्डिंग सामग्री कहां खरीदते हैं। खराब गुणवत्ता निर्माण सामग्री एक भयानक नवीनीकरण की शुरुआत हो सकती है।
3.) घर निरीक्षक से पूछें: जब एक गृह निरीक्षक बड़ी समस्याओं के साथ घर विक्रेता के घर पर निरीक्षण करता है, तो वे आम तौर पर सामान्य ठेकेदारों को आजमाएंगे और संदर्भ देंगे कि घर मालिक को समस्या हल करने में मदद मिल सकती है। अपने क्षेत्र में घर निरीक्षकों को फोन करने और सामान्य ठेकेदार रेफ़रल मांगने पर विचार करें। इस तरह आप एक फोन बुक के माध्यम से जा रहे हैं और सैकड़ों ठेकेदारों के माध्यम से देख रहे हैं।
4.) पहले फोन पर प्रश्न पूछें: ठेकेदार आपके घर आने से पहले, फोन से साक्षात्कार के प्रश्न पूछें। प्रश्नों में शामिल होना चाहिए: * उन्होंने अन्य परियोजनाओं को क्या किया है जो आपके प्रोजेक्ट के आकार और जटिलता के समान हैं? * उनकी भुगतान आवश्यकताओं क्या हैं? (ठेकेदारों से बचें जो केवल नकदी स्वीकार करते हैं, या आपको व्यवसाय की बजाय सीधे उन्हें एक चेक लिखने की आवश्यकता होती है) * पूछें कि क्या उनका लाइसेंस चालू है और जब यह समाप्त हो जाता है * उनका कार्यालय कहां स्थित है। (उन ठेकेदारों से सावधान रहें जिनके पास केवल पीओ बॉक्स है और उनके पास भौतिक कंपनी का स्थान नहीं है) * सुनिश्चित करें कि वे आवश्यक बीमा लेते हैं - सिक्योरिटी बॉन्ड, कर्मचारी के मुआवजे अगर उनके पास कर्मचारी और सामान्य देयता बीमा है।
5.) व्यक्ति में सामान्य ठेकेदार से मिलें: एक बार जब आप फोन पर सहज महसूस करते हैं, तो यह आपके घर पर सामान्य ठेकेदार से मिलने का समय है। एक सामान्य ठेकेदार के साथ बात करते समय अपने आंत महसूस को अनदेखा न करें। जब आप उन्हें प्रश्न पूछते हैं, तो ठेकेदार को संक्षेप में जवाब देने में सक्षम होना चाहिए और संकोच नहीं लगाना चाहिए। उन्हें उन परियोजनाओं के लिए फिर से पूछें जिन्हें आप देख सकते हैं, या पिछले ग्राहकों और परियोजनाओं की संपर्क जानकारी मांग सकते हैं।
6.) अपनी परियोजना पर कम से कम 3-4 बोलियां प्राप्त करें: प्रत्येक सामान्य ठेकेदार को आपके घर की फर्श योजनाओं के लिए पूछना चाहिए, और अपनी इच्छाओं और जरूरतों की एक सूची प्राप्त करनी चाहिए। ठेकेदार को समझाएं कि वे शुरुआत से अंत तक परियोजना कैसे शुरू करेंगे, निष्पादित करेंगे और समाप्त करेंगे। आप जो वास्तव में भुगतान कर रहे हैं उसके आसान निर्धारण के लिए प्रत्येक ठेकेदार से अपनी बोलियां श्रेणियों में विभाजित करने के लिए कहें। श्रेणियों में शामिल होना चाहिए: श्रम, सामग्री, लाभ और विविध व्यय।
7.) सबसे सस्ती कीमत के साथ ठेकेदार का चयन न करें: हालांकि मोहक, सबसे कम कीमत ठेकेदार के साथ मत जाओ। वे कम गुणवत्ता वाली सामग्री के कारण सबसे कम हो सकते हैं, या वे बेहोश हैं और हाल ही में काम नहीं किया है। वह चुनें जिसे आप अपने व्यक्तित्व, मूल्य, पृष्ठभूमि और विधियों के साथ सहज महसूस करते हैं। सब कुछ लिखित में रखें और मील का पत्थर तैयार करें जिसमें ठेकेदार का भुगतान करना है। आश्वस्त करें कि आपके ठेकेदार को एक ग्रहणाधिकार रिलीज मिलता है जो आपकी सुरक्षा करेगा यदि वे अपने उप-ठेकेदार और बिल का भुगतान नहीं करते हैं। याद रखें एक गुणवत्ता ठेकेदार आपको "कम गेंद" प्रस्ताव नहीं देगा।
गृह नवीनीकरण मजेदार और रोमांचक हो सकता है। एक सामान्य ठेकेदार को भर्ती करते समय अपने शोध करने और सम्मानित व्यक्ति को भर्ती करने से डरो मत। भर्ती और ठेकेदार और उनकी प्रतिष्ठा के प्रति सावधान होने पर विचार करते समय इन 7 युक्तियों का उपयोग करें। आप एक सामान्य ठेकेदार के इतिहास से बहुत कुछ बता सकते हैं। अनुसंधान करें और आत्मविश्वास महसूस करें कि आपको अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम ठेकेदार मिलेंगे।
सामान्य ठेकेदारों को भर्ती में अनुभव से ताजा पाठक की क्या सलाह है? हमें अपने सबक सीखा है।
