घर स्वामित्व एक bittersweet अनुभव हो सकता है। एक बार जब आप स्वतंत्रता की मीठी, प्रसन्न वयस्क दुनिया में प्रवेश करते हैं- आप अंत में अपने घर के मालिक के साथ काम करने के लिए अपना घर लेते हैं, लेकिन फिर बिलों और अप्रत्याशित मरम्मत के कड़वी पक्ष आपके नए सजाए गए दरवाजे पर आते हैं।
चाहे आप पहली बार घर खरीदार या गृहस्वामी की दुनिया में एक अनुभवी हैं, किसी भी तरह से, अप्रत्याशित आश्चर्य हैं। एक नया घर खरीदने में बड़ी छलांग लगाने से पहले सभी को क्या जानने की ज़रूरत है?
बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले विचार करने के लिए यहां 10 महत्वपूर्ण कारक हैं।
1. क्या आपके पास पर्याप्त पैसा है?
यह एक स्पष्ट प्रतीत होता है, लेकिन अभी भी उल्लेख करता है। बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना वास्तव में घर खरीदने की प्रक्रिया में पहला कदम है। अपने समय को केवल घरों को देखने के लिए बर्बाद क्यों करें ताकि आप यह पता लगा सकें कि आप उन्हें बर्दाश्त नहीं कर सकते?
Realtors के पास आपको अपनी कीमत सीमा में हर घर ले जाने का एक मजेदार तरीका है और आखिरकार आपको सबसे आश्चर्यजनक घर ले जा रहा है जो आपकी कीमत सीमा से थोड़ा ऊपर है।
उस आखिरी, सबसे महंगी घर के साथ प्यार में पड़ना बहुत आसान हो सकता है, लेकिन सावधान रहें कि आप ऐसे घर में फंस नहीं पाएंगे जो टूटने के बिंदु पर आपकी जेबबुक को मजबूत करे। संपत्ति कर, उपयोगिता बिल, रखरखाव, गृहस्वामी संघ बकाया आदि जैसे सभी कारकों पर विचार करें …
आपका रियाल्टार आपको संपत्ति के साथ आने वाली सभी मौजूदा फीस प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए। खरीदने से पहले सभी वित्तीय बोझ का आकलन करें। आखिरकार, एक पापी की तरह रहने के दौरान महल के मालिक होने का कोई मजा नहीं है।
2. एक पेशेवर किराया
हमारी DIY दुनिया में, यह एक पेशेवर से थोड़ी मदद के साथ घर खरीदने और बेचने के लिए मोहक हो सकता है। पेशेवरों को पैसा खर्च होता है तो अगर आप इसे स्वयं कर सकते हैं तो इसे बर्बाद क्यों करें?
फिर भी, घर खरीदने के दौरान एक सफल रियल्टी और वकील को किराए पर लेने के लिए यह अभी भी आपकी सबसे अच्छी रुचि हो सकती है। अकेले इस प्रकार की खरीद पर जाने पर बहुत सारे जोखिम शामिल हैं।
एक स्मार्ट रियाल्टार आपको पड़ोस, स्कूलों, आवास बाजारों पर स्कूप दे सकता है, और सबसे महत्वपूर्ण रूप से आपको सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए बोली प्रक्रिया में मार्गदर्शन करता है। एक रियाल्टार को किराए पर लेना सुनिश्चित करें जो विशेष रूप से आपके खरीद एजेंट है - जिसकी आपकी रुचि है और विक्रेताओं को नहीं।
हां, यह रियल्टी फीस में अतिरिक्त खर्च करेगा, लेकिन अंत में यह सब कुछ लायक है जब कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि आगाह किया जा सकता था।
3. क्या यह एक अच्छा पड़ोस में स्थित है?
अपने सपनों के घर से प्यार में पड़ना आसान है। आप दिन के घर के शिकार का खर्च कर सकते हैं और अंततः 'एक' ढूंढ सकते हैं। इसमें आपकी हर चीज है - रसोई में एक विशाल भोजन, एक विशाल गेराज, और एक महल पूल।
बेशक, आप तुरंत कागजात पर हस्ताक्षर करना चाहते हैं और इस घर को अपना बनाना चाहते हैं, लेकिन एक पल बंद करो और आसपास के पड़ोस और पड़ोसियों पर एक अच्छा नज़र डालें। क्या देखती है?
क्या आप एक पवित्र लोकेल देखते हैं जो केवल मूल्य में बढ़ेगा? क्या आप पड़ोसियों को देखते हैं जो अपने लॉन और घर के रख-रखाव में गर्व महसूस करते हैं? क्या आप जमीन देखते हैं जिसे शोर बॉल फील्ड या पार्क में विकसित किया जा सकता है? क्या आप खराब जल निकासी के क्षेत्रों को देखते हैं जो आपके तहखाने में पानी की समस्याएं पैदा कर सकते हैं?
अपने सपनों के घर में पकड़े जाने से पहले, एक बाहरी बाहरी आंखों का उपयोग करें और अपने आसपास के ध्यान से ध्यान दें। गतिविधि के स्तर को देखने के लिए दिन और रात के विभिन्न समय क्षेत्र में जाने के लिए बुद्धिमान हो सकता है। क्षेत्र में योजनाबद्ध विकास के बारे में रियल्टी से पूछें। कानून के अनुसार, रियाल्टार को प्रस्तावित सड़कों और अन्य घुसपैठ के विकास का खुलासा करना पड़ता है। पड़ोस की बाहरी सुविधाओं को सुनिश्चित करें कि आप क्या आनंद लेते हैं। 2014 में 11 सबसे ताजा आउटडोर रुझानों के लिए अपने भविष्य के घर के लिए इन विचारों को देखें।
उम्मीद है कि सबकुछ गुलाब को बदल देगा और आपका सपनों का घर आपकी वास्तविकता बन जाएगा।
4. वर्तमान और भविष्य की जरूरत है
आपको लगता है कि आपको अपना सपना घर मिला है; घर आपके पास होना चाहिए! हां, आपके पास अभी भी पड़ोस के अलावा अन्य बातों पर विचार करना है।
यदि यह आपका हमेशा के लिए घर है, या कम से कम एक घर जो आप कई वर्षों तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो आपको समय के साथ अपनी बढ़ती जरूरतों पर विचार करना होगा और यह आकलन करना होगा कि यह घर उन आवश्यकताओं को पूरा करेगा या नहीं।
क्या आप इस घर में रहने के दौरान बच्चों को रखने की योजना बना रहे हैं? क्या इन बच्चों के लिए पर्याप्त बेडरूम और खेलने के कमरे हैं? क्या आप घर कार्यालय बनाने की योजना बना रहे हैं? संभावित ग्राहकों से मिलने के लिए घर कार्यालय और क्षेत्र के लिए जगह है? क्या आप काम करने के लिए यात्रा करेंगे? यात्रा कितनी दूर है? क्या स्थानीय स्कूल जिलों में शीर्ष पायदान है? (रेटिंग के लिए ग्रेट स्कूलों पर जाएं)
यहां तक कि यदि इनमें से कुछ भविष्य की जरूरतें आपकी नहीं हैं, तो भी जब आप संपत्ति बेचने के लिए घूमते हैं तो वे दूसरों की ज़रूरतों की संभावना रखते हैं। जबकि आपके पास अपनी सारी ज़िंदगी की ज़रूरतों की भविष्यवाणी करने के लिए एक बोतल में एक जीनी नहीं है, तो आप निश्चित रूप से भविष्यवाणी कर सकते हैं कि यह घर अधिकतर मानक लोगों से मिल जाएगा।
5. निवेश पर वापसी
अपने सभी कड़ी मेहनत वाले पैसे को घर में डुबोना मुश्किल हो सकता है। हालांकि, घर में इक्विटी एक बढ़िया संपत्ति हो सकती है और घर के स्वामित्व भी ठीक से किए जाने पर एक स्मार्ट और आकर्षक निवेश हो सकता है।
एक नया घर खरीदने से पहले आपको वास्तव में लागत-लाभ विश्लेषण करना चाहिए। इस घर में कितना पैसा लगाने की योजना है इस बारे में सोचें।
क्या आप कुछ उदार नवीकरण पर योजना बना रहे हैं? क्या ये नवीनीकरण आपके निवेश के मूल्य में वृद्धि करेंगे? यदि आप रीमोडेल की योजना बना रहे हैं तो 2014 में इंटीरियर डिजाइन में इन शीर्ष 18 ताजा रुझानों पर नज़र डालें। क्या घर ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो मूल्य में बढ़ने की संभावना है और शुरुआत के बाद से मूल्य में बढ़ रहा है? क्या आप अपने निवेश को बढ़ने और लाभ हासिल करने के लिए लंबे समय तक घर में रहने की योजना बना रहे हैं?
निवेश पर वापसी आमतौर पर तात्कालिक नहीं होती है; घर के मूल्य में वृद्धि के लिए समय लगता है। इस निवेश पर ध्यान से विचार करें और जब संदेह में मार्गदर्शन के लिए एक रियाल्टार और / या वित्तीय गुरु से परामर्श लें।
6. क्या यह आपका हमेशा के लिए घर है?
जैसा कि निवेश पर रिटर्न में ऊपर बताया गया है, आपके घर का मूल्य आपके स्वामित्व वाले वर्षों के साथ तेजी से बढ़ने की संभावना है। अपने हमेशा के लिए घर ख़रीदना एक कठिन खरीद हो सकता है - इसमें 'हमेशा के लिए' शब्द के साथ कुछ भी डरावना है।
एक घर जो आप जीवन भर के लिए खुद की योजना बना रहे हैं, वह एक सफल वित्तीय कदम है, लेकिन अभी भी खरीदने से पहले विचार करने के लिए कई कारक हैं।
संचयी रूप से, आपको जीवनभर के कारकों को देखने की आवश्यकता है। आपको अपने सेवानिवृत्ति के वर्षों में भी अपनी सभी भविष्य की जरूरतों पर विचार करना होगा। क्या यह घर आप सेवानिवृत्त होना चाहते हैं? क्या यह आपका सपना घर है?
हमेशा के लिए एक लंबा समय है, इसलिए सुनिश्चित करें कि यह घर खरीदने से पहले आपके पास हर इच्छा, आवश्यकता और सपने को पूरा करता है।
7. बोली कैसे करें
आपने आकाश में अपना महल पाया है और बोली लगाने शुरू करने के लिए तैयार हैं। अब क्या? आप जानते हैं कि आप क्या भुगतान करना चाहते हैं, लेकिन आप विक्रेता को सहमत होने के लिए कैसे मनाते हैं?
बोली-प्रक्रिया एक सावधान नृत्य है जिसमें कुछ बहुत विस्तृत कदम शामिल हैं। यह वह जगह है जहां आपका नृत्य प्रशिक्षक, जिसे आपके रियल्टी के रूप में भी जाना जाता है, काम में आ जाएगा।
जाहिर है, आपकी शुरुआती बोली वह नहीं होनी चाहिए जो आप वास्तव में भुगतान करना चाहते हैं। इसके बजाय, अंगूठे का एक सामान्य नियम यह है कि आपकी शुरुआती बोली वास्तव में परिणाम के मुकाबले 5-10% कम होनी चाहिए, और लगभग 8-10% कम विक्रेता विक्रेता क्या पूछ रहा है। कीचड़ की तरह साफ़?
हां, बोली-प्रक्रिया एक जटिल खेल हो सकती है। अपने एजेंट से परामर्श लें और क्षेत्र में इसी तरह के घरों की बिक्री कीमतों पर नज़र डालें। कुल मिलाकर, मध्यम जमीन के लिए बातचीत करने और व्यवस्थित करने के लिए तैयार रहें।
8. गृह निरीक्षण एक जरूरी है
अब आपने अपनी बोली जीती है! कागजात पर हस्ताक्षर किए गए हैं और घर ऐसा लगता है जैसे यह तुम्हारा है। हालांकि, धन चोरी करने और घर निरीक्षण में जाने से पहले एक और कदम अभी भी है।
बहुत से घर निरीक्षक पाए जाते हैं, लेकिन आप एक इंजीनियरिंग और भवन पृष्ठभूमि के साथ एक असली समर्थक किराए पर लेना चाहते हैं; कोई ऐसा व्यक्ति जो वर्षों से व्यवसाय में रहा है और बहुत अच्छे संदर्भों के साथ आता है।
एक गृह निरीक्षक उन सभी क्षेत्रों को पकड़ने के लिए है जो कोड तक नहीं हैं, सभी संभावित जल निकासी दुःस्वप्न, और अनिवार्य रूप से घरों की संरचना के साथ सभी समस्याएं हैं। महंगा इंस्पेक्टर आपको महंगी मरम्मत और आश्चर्य से बचाने के लिए जगह पर है। नलसाजी मुद्दों के गृह निरीक्षण जरूरी है, बाथरूम विचारों को पाने के लिए 2014 में 15 सबसे गर्म बाथरूम रुझानों पर नज़र डालें!
दोबारा, यह शुरुआत में आपकी जेब से अधिक पैसा है लेकिन आपके मन की शांति के लिए इतना सार्थक है।
9. मूवर्स भर्ती
घर का निरीक्षण बेकार ढंग से चला गया और अब यह एक चलती चालक दल को किराए पर लेने का समय है। आप लगभग वहाँ हैं; अपने नए सपनों के घर की सीमा के पार नृत्य करने के लिए तैयार है, लेकिन चलो एक सामान में अपने सामान मिलते हैं।
एक चलती कंपनी को भर्ती करने के लिए कुछ शोध की आवश्यकता होती है। आप अपने सभी क़ीमती सामान और प्राचीन वस्तुओं के साथ किस पर भरोसा कर सकते हैं? संदर्भों के लिए पूछना आपकी सबसे अच्छी शर्त है। एक अच्छी तरह से स्थापित चलती कंपनी के पास पूर्व चाल के बहुत सारे उत्कृष्ट संदर्भ होना चाहिए कि वे खुशी से आपके साथ साझा करेंगे।
सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा किराए पर जाने वाले मूवर्स की चलती तिथियों पर उपलब्धता हो; सुनिश्चित करें कि उनके पास रद्दीकरण नीति है जिसके साथ आप सहमत हो सकते हैं; और सबसे महत्वपूर्ण बात यह सुनिश्चित करें कि उनके पास टूटे हुए सामानों के लिए प्रतिस्थापन नीति है। आपका फर्नीचर कुछ सबसे अधिक मूल्यवान संपत्ति हो सकता है, इसलिए अच्छी तरह से शोध किए गए मूवर्स के साथ उन पर भरोसा करें। 2014 में 15 ताजा फर्नीचर रुझानों के लिए इन विचारों को अधिक फर्नीचर विचारों के लिए देखें।
आपको इस खूबसूरत घर में जाने में मदद के लिए अत्यधिक योग्य मूवर्स की आवश्यकता होगी। छवि स्रोत: शानदार-एस्टेट्स
10. आराम करो और आनंद लें!
वह दिन आ गया है! आप आधिकारिक तौर पर अपने नए घर में रह रहे हैं। यह एक रोमांचक समय है जिसे शैंपेन की अच्छी बोतल के साथ मनाया जाना चाहिए।
बंदूक कूदना आसान है और सबकुछ दूर ले जाना और सजाया जाना चाहते हैं, लेकिन आराम करना और अपने घर में पहले रहना सबसे अच्छा है। यह जानने का एकमात्र तरीका है कि आप कौन से रंग चाहते हैं और खरीदने के लिए कौन सा सामान आपके घर में रहना है और देखें कि आप इसका उपयोग कैसे करते हैं।
सजाने के समय अपना समय लें और आप जिस तरह से प्यार करते हैं उसके साथ समाप्त हो जाएंगे।
जैसा कि आप देख सकते हैं, घर स्वामित्व एक चुनौतीपूर्ण और डरावना व्यवसाय हो सकता है। यह आपकी कल्पनाओं के निवास को खोजने का प्रयास करने के लिए जबरदस्त है।
इस सूची का पालन करें, अपना समय लें, तनावपूर्ण समय के माध्यम से सांस लेने का प्रयास करें, और रास्ते में नृत्य को नेविगेट करने में आपकी सहायता के लिए एक सूचनात्मक रियल्टी किराए पर लें। इन सभी चरणों में आपके सपने के दरवाजे पर एक सार्थक अंत है।
