आज की पहली बार घर खरीदारों अतीत की तुलना में अधिक सतर्क हैं।
जबकि हमारी अर्थव्यवस्था वसूली के रास्ते पर अच्छी तरह से प्रतीत होती है, और घर की बिक्री वास्तव में बढ़ रही है और तेजी से आगे बढ़ रही है, आज के युवा खरीदारों धीरे-धीरे उन लोगों की तुलना में आगे बढ़ रहे हैं जो उनके पहले थे। उनकी अपेक्षाएं यथार्थवादी हैं और वे अधिक रूढ़िवादी हैं। आज की पहली बार घर खरीदार को पता चलता है कि यह खरीद एक बड़ा निवेश है और इस वजह से वे इस निर्णय को बहुत गंभीरता से लेते हैं। वे अपने पूर्ववर्तियों की तुलना में अपनी खरीद के साथ बहुत कम चमकदार हैं, और उनकी उम्मीदों में यथार्थवादी हैं, यह जानकर कि वे उस तस्वीर को सही "सपनों का घर" नहीं ले पाएंगे, लेकिन वे "पसीना इक्विटी" बनाने के इच्छुक हैं एक।
निवेश पर सबसे अच्छा रिटर्न के लिए, पहली बार घर खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले 5 से 7 साल तक रहने पर विचार करना चाहिए।
होमबॉयर्स की इस पीढ़ी को वास्तव में दो समूहों में विभाजित किया जा सकता है। एक छोटा समूह है; जो 20 के दशक के उत्तरार्ध में हैं, और पुराने समूह जो अपने शुरुआती से 30 के दशक तक हैं। उनके 30 के दशक में आमतौर पर खर्च करने के लिए अधिक पैसा होता है और थोड़ा बड़ा या अधिक अद्यतन घर ले सकता है क्योंकि उनके पास कर्मचारियों के लिए अधिक समय होता है और अधिक बचत करने में सक्षम होते हैं। यह पहली बार घर खरीदार को एक और 2 श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है - जो लोग घर खरीदना चाहते हैं और जो लोग कॉन्डोमिनियम खरीदना चाहते हैं।
कोंडो आम तौर पर घरों से कम महंगे होते हैं और परिणामस्वरूप अक्सर अधिक यथार्थवादी, व्यावहारिक विकल्प के रूप में देखा जा सकता है। चूंकि कॉन्डोस घरों की तुलना में कम महंगी हैं, इसलिए निवेश पर वापसी भी कम होगी। फिट्जपैट्रिक अपने युवा ग्राहकों को अधिक कमाई क्षमता के लिए 5 से 7 वर्षों तक अपने घरों में रहने की सलाह देता है, लेकिन कई आगे बढ़ने से पहले केवल 3-5 साल तक रहना पसंद करते हैं।
पहली बार घर खरीदारों को अपनी वर्तमान और भविष्य की जरूरतों पर विचार करना चाहिए।
जो लोग condos खरीद रहे हैं वे बच्चों पर विचार नहीं कर सकते हैं, जबकि जो लोग घर खरीद रहे हैं वे अक्सर अपने बढ़ते परिवार के लिए योजना बना रहे हैं। वे अतिरिक्त बेडरूम, आमतौर पर 3 बेडरूम के घरों की तलाश में हैं, और यह महत्वपूर्ण है कि ये शयनकक्ष एक ही स्तर पर हैं ताकि माता-पिता बच्चों के नजदीक हो सकें। वे छोटे, लेकिन प्रबंधनीय गुणों की तलाश में हैं।
उन्हें जरूरी नहीं कि नए और अद्यतन रसोई की आवश्यकता हो क्योंकि वे खुद को कुछ काम करने के इच्छुक हैं, लेकिन रसोई के लेआउट और आकार महत्वपूर्ण हैं क्योंकि उन्हें बढ़ते परिवार को समायोजित करने की आवश्यकता होगी। बाथटब से लैस बाथरूम आवश्यक हैं (छोटे बच्चों को स्नान करने के साधन के रूप में)। ओपन फर्श योजना हर किसी के साथ लोकप्रिय रहती है।
यह पीढ़ी जानता है कि वे क्या खोज रहे हैं।
परिवार के कमरे आमतौर पर घर के खरीदारों के इस समूह के लिए प्राथमिकताओं की सूची के शीर्ष पर होते हैं और परंपरागत डाइनिंग रूम लगभग उतना ही महत्वपूर्ण नहीं है जितना कि उनके आगे पीढ़ी के लिए था। माता-पिता के दौरे के लिए कमरा उनकी महत्व की सूची पर भी अधिक है। ड्राइववे और गैरेज बहुत महत्वपूर्ण नहीं हैं, न ही मुख्य जीवन स्तर पर कपड़े धोने का कमरा है। केंद्रीय एयर कंडीशनिंग प्राथमिकताओं की सूची के शीर्ष पर नहीं है।
पुराने पीढ़ी के भालू के लिए महत्वपूर्ण बात यह है कि छोटे सेट के लिए कोई महत्व नहीं है। सीधे शब्दों में कहें, ऐसा लगता है कि पहली बार घर खरीदार अंतरिक्ष चाहता है और "घंटी और सीटी" के लिए इंतजार करने के लिए तैयार है, जबकि पुरानी पीढ़ी सिर्फ विपरीत दिखना चाहती है।
इस पीढ़ी इतने बड़े निवेश के बारे में बहुत सतर्क है।
मैंने फिट्जपैट्रिक से नए खरीदारों की इस पीढ़ी के सामान्य मेकअप के बारे में पूछा। उन्होंने उन्हें एक उग्रता के रूप में वर्णित किया - इस अर्थ में कि वे ठीक से जानते हैं कि वे क्या खोज रहे हैं। वे इंटरनेट पर जबरदस्त शोध करते हैं और फिर भी उन्हें घर खरीदने की प्रक्रिया में अविश्वसनीय शिक्षा की आवश्यकता होती है जो काफी जटिल हो सकती है। उन्हें मूल्यांककों, बीमा, वकीलों और पूरी बंधक प्रक्रिया के बारे में शिक्षित करने की आवश्यकता है।
वे पीढ़ियों की तुलना में शायद, अधिक समझते हैं, कि यह खरीद वास्तव में एक बड़ा सौदा है और वे इस निवेश के बारे में बहुत सतर्क और गंभीर हैं। कई खरीदारों वित्तीय रूप से तैयार हैं और कुछ ऐसा नहीं हैं क्योंकि वे उत्पाद को समझते हैं, लेकिन प्रक्रिया नहीं। पहली बार घरेलू खरीदार के पास खरीद के साथ शामिल माता-पिता या ससुराल के लिए असामान्य नहीं है, अक्सर स्वीकृति के कारणों के लिए।
फिट्जपैट्रिक मुझे यह बताने में जल्दी था कि इन युवा घर खरीदारों के साथ काम करने के लिए एक आभारी और मजेदार समूह हैं। वे इस प्रक्रिया में प्राप्त शिक्षा की सराहना करते हैं। वे उन रियल्टीरों की तलाश में हैं जो अनुभवी हैं, लेकिन युवा और उन्हें उनकी जरूरतों के साथ-साथ तकनीकी रूप से समझदार होने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त युवा हैं। विश्वास की भावना बहुत महत्वपूर्ण है।
