घर खरीदना एक ऐसा निर्णय है जो एक ही समय में प्रसन्न और डरावना हो सकता है। एक पूर्व स्वामित्व वाले घर बनाम नए खरीदने के नुकसान के फायदे की खोज करते समय, सुनिश्चित करें कि आप पहले अपने व्यक्तिगत अनुभव का वजन लें। कुछ खरीदारों के पास "एक" घर पर बसने से पहले कई घर हैं जो आने वाले वर्षों तक उन्हें खुश करते हैं। उनके पहले घर खरीदने वालों के लिए, निर्णय कारक बहुत अलग होंगे और सही ढंग से होना चाहिए। नए बनाम प्री-स्वामित्व वाले घरों को खरीदने के पेशेवरों और विपक्षों में से कुछ यहां दिए गए हैं।
गृह वारंटियां: प्रोस (नई): एक नए घर में वारंटी सभी घर की समाप्ति तिथि से शुरू होती हैं। उपकरणों जैसे सामानों में आम तौर पर 1 साल की बिल्डर की वारंटी होती है और उपकरण निर्माता इसके अलावा अपने व्यक्तिगत उपकरणों पर विस्तारित वारंटी प्रदान करते हैं। घर पाने का विचार जहां "सबकुछ" संरचनात्मक या छत प्रणालियों जैसे वस्तुओं के लिए 1, 5, यहां तक कि 20 साल तक कवर किया गया है, निश्चित रूप से कई घर खरीदारों के लिए अपील है। कान्स (नई): एक नए घर में वारंटी आमतौर पर पहनने और आंसू और घरेलू घटकों के अनुचित उपयोग को कवर नहीं करती है। यदि आपकी कालीन सीम पर खींचने लगती है तो यह कभी-कभी चिपचिपा विषय बन सकता है, लेकिन निर्माता साबित कर सकता है कि आपके पास 5 कुत्ते हैं, और 4 बच्चे हैं!
प्रोस (यूएसईडी) पूर्व स्वामित्व वाले घरों में विक्रेता और खरीदार घर के कुछ या सभी घटकों पर विस्तारित घरेलू वारंटी प्राप्त करने पर बातचीत कर सकते हैं। उपकरणों से, स्विमिंग पूल तक, एयर कंडीशनिंग और हीटिंग सिस्टम तक, विस्तारित घरेलू वारंटी खरीदार को पहले स्वामित्व वाले घर खरीदने पर दिमाग का एक टुकड़ा देती है। कान्स (उपयोग): लोगों को पहले स्वामित्व वाले घरों को खरीदने के लिए पसंद नहीं करने का एक कारण यह है कि अज्ञात के "क्या होगा" कारक हमेशा होता है। संभावना है कि पिछले मालिक की मोल्ड हालत थी, और इसे कॉस्मेटिक रूप से कवर किया गया, यह एक संभावना हो सकती है। गृह विक्रेताओं को पूर्व-मौजूदा स्थितियों के प्रकटीकरण पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है जिसमें कहा गया है कि वे जानबूझकर घर बेचने वाले किसी भी समस्या के बारे में नहीं जानते हैं।
पॉकेट लागत से बाहर: प्रोस (नई) यदि एक इमारत डेवलपर से घर खरीदना अक्सर आपको बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने के लिए अच्छे प्रोत्साहन मिलेगा। धीमी बाजार की ऊंचाई में, निर्माता बड़े उपकरणों, उन्नयन, और 'बोनस' नकदी में फेंक रहे थे जिनका उपयोग लागत को बंद करने या अतिरिक्त उन्नयन के लिए लागू किया जा सकता था। कान्स (नई) अब जब आवास बाजार जेब व्यय से बाहर प्रोत्साहनों को फिर से शुरू करना शुरू कर रहा है तो वह अनुकूल नहीं हो सकता है। अक्सर कई बार रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर और वॉशर / ड्रायर जैसे प्रमुख उपकरण घर खरीदार द्वारा खरीदे जाते हैं। एक नए घर में जाने पर, कुछ अन्य पॉकेट मनीज़ पर विचार करने के लिए हो सकता है: खिड़की के आवरण, प्रमुख उपकरण, लॉन सिंचाई प्रणाली, और छत के प्रशंसकों।
प्रोस (यूएसईडी) प्री-स्वामित्व वाले घर खरीदने का यह मुख्य लाभ है, पिछले मालिक जो घर में रखता है, वह सब कुछ घर के साथ आता है। घर विक्रेता तय कर सकता है कि क्या वे फर्नीचर और अन्य सुविधाओं में फेंकना चाहते हैं। घर खरीदार के लिए यह एक बड़ा फायदा है जो "चाल-तैयार" घर बनाना चाहता है। कान्स (उपयोग) जेब लागत से बाहर आने पर प्री-स्वामित्व वाले घर खरीदने का नुकसान यह है कि घर के साथ आने वाली कुछ चीजें अच्छी स्थिति में नहीं हैं। आप उपकरण, और घरेलू प्रणालियों का उत्तराधिकारी हो सकते हैं जो आपको काम करने की स्थिति में अद्यतन करने या रखने में पैसे खर्च कर सकते हैं। खरीदार द्वारा आपके प्रस्ताव को स्वीकार करने के बाद सुनिश्चित करें और घर निरीक्षक को किराए पर लें। एक घर का निरीक्षण कॉस्मेटिक से परे मुद्दों का अनावरण करेगा। यह घर विक्रेता को घर के साथ किसी भी बकाया चिंताओं / मरम्मत को संबोधित करने का मौका भी देगा।
अपना समय लें और नए बनाम प्री-स्वामित्व वाले घर खरीदने के पेशेवरों और विपक्षों का वजन लें। जब आपका घर 'सपना' घर मिलता है तो आपका निर्णय बदल सकता है! याद रखें, दिन के अंत में, नए या पूर्व-स्वामित्व वाले, आपके घर को आपको वर्षों से पालन करने में सहज महसूस करना चाहिए।
