वसंत बाजार इस साल की शुरुआत में शुरू हो रहा है और यह एक मजबूत बाजार बनने की तलाश में है । इस समय सूची कम है, वहां मांग बढ़ी है और वहाँ बहुत सारे खरीदारों को देख रहे हैं। यह अभी भी एक खरीदार का बाजार है, लेकिन अब यह बदलाव शुरू हो रहा है। जल्द ही, अधिक से अधिक घर बाजार पर होंगे और बेचने की कोशिश करने वाले लोगों को प्रतियोगिता से आगे रहने की आवश्यकता होगी। ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि अपने घर को सबसे अच्छा दिखाना है। एक होम स्टेजिंग विशेषज्ञ घर विक्रेता का सबसे बड़ा सहयोगी हो सकता है क्योंकि वे आपको सबसे अच्छी तरह बता सकते हैं कि अपनी संपत्ति को अधिकतम कैसे करें।
घर स्टेगर क्या है?
"एक घर स्टेगर वह व्यक्ति है जो आपके घर को अपनी सबसे अच्छी रोशनी में दिखाने के लिए आता है। स्टेफनी बार्न्स फिंगली रियल एस्टेट, साउथपोर्ट, कनेक्टिकट के साथ एक रियल्टीर बताते हैं कि यह आपके घर को खरीदारों के लिए बेहतर दिखने की प्रक्रिया है। "बाजार में गिरावट शुरू होने पर घरों को मुश्किल से बेचने में मुश्किल हो रही थी और घरों को बेचने में मुश्किल हो रही थी। लोग बाजार में प्रतिस्पर्धा करने के तरीकों की तलाश में थे। "बार्न्स हमें यह बताना जारी रखता है कि होम स्टेजिंग अभी भी बहुत लोकप्रिय है और यह एक ऐसा मॉडल है जिसे ऊपर या नीचे बाजार में रखा जाना चाहिए। आपकी रीयल इस्टेट कंपनी आपको स्टेगर का पता लगाने में मदद कर सकती है या आप अपने आप ऐसा कर सकते हैं। कुछ एजेंसियां आपके लिए अतिरिक्त शुल्क के लिए एक प्रदान करेंगी।
जब घर का घर मेरे घर आता है तो मैं क्या उम्मीद कर सकता हूं?
एक घर के स्टेजर आपके घर पर परामर्श के लिए आएंगे, आपके घर की सूची और इसमें सबकुछ लेंगे। उस परामर्श के लिए कुछ शुल्क और कुछ नहीं करते हैं। एकत्रित जानकारी के साथ घर स्टेजर आपके साथ मिल जाएगा, घर मालिक, और निष्कर्षों पर जाना होगा। घर मालिक तब सभी आवश्यक परिवर्तन करने के लिए स्टेगर किराए पर ले सकता है, या अपने आप ऐसा कर सकता है। इस बाजार में कई लोग चाहते हैं, लेकिन घर के स्टेगर को भर्ती करने की लक्जरी नहीं है। बार्न्स से निम्नलिखित सुझाव आपको विक्रेता की मदद करेंगे, अपना घर ले लें ताकि आप अपने घर की सभी अद्भुत विशेषताओं का सबसे अच्छा प्रतिनिधित्व कर सकें।
हमारे रहने वाले क्षेत्रों को व्यवस्थित करना।
बार्न्स के अनुसार, एक सामान्य नियम है जिसे आपको प्रत्येक कमरे में लागू करना चाहिए। "आप इसे मुख्यधारा की कार्यक्षमता दिखाना चाहते हैं। यदि आपके पास एक अजीब या छोटी जगह है और वहां की तुलना में अधिक कार्यक्षमता दिखाना चाहते हैं, तो आप एक डाइनिंग रूम को कार्यालय में बदलने पर विचार करना चाहेंगे। "बार्न्स का कहना है कि ऐसा कुछ वास्तव में अच्छा दिखाता है। एक लिविंग रूम में आप आकार को दिखाना चाहते हैं। बार्न्स कहते हैं, "लोग सोचते हैं कि रहने वाले कमरे की बात आती है।" "आप भी सबसे अधिक प्रकाश लाने के लिए चाहते हैं, आप खिड़कियों से couches और पर्दे खींचना चाहते हैं और आप एक कमरे में प्रवाह दिखाना चाहते हैं।
कलाकृति को ऐसे तरीके से प्रदर्शित किया जाना चाहिए जो स्वादिष्ट है लेकिन आपके जीवन और जीवनशैली का खुलासा नहीं करता है। "फिर, वह विचार करती है कि जनता को अपील करना है। आप लगभग सामान्य, साफ और आकर्षक पोटरी बार्न जैसी उपस्थिति बनाना चाहते हैं। आप नहीं चाहते कि खरीदारों को आपके पिकासो या पारिवारिक चित्रों पर चिपकाया जाए। यह विचलित हो रहा है और जब दौरा खत्म हो गया है, तो संभावित खरीदार पिकासो या परिवार की तस्वीरों पर तय हो जाता है और आपके घर के बारे में कुछ भी याद नहीं करता है। "क्या आपका घर औपचारिक या आकस्मिक है, इसे ऐसे तरीके से स्थापित करने में सक्षम होना चाहिए जहां लोग स्वयं, उनके परिवार, उनके दोस्तों, ग्राहकों, मालिकों की कल्पना कर सकें … आप यह जानना चाहते हैं कि लोग कहाँ बैठे और मनोरंजन करेंगे।"
लोग घरों को ठीक करने की इच्छा से दूर चले गए हैं। अधिक से अधिक घर चाहते हैं जो बारी की कुंजी हैं और आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं। यही कारण है कि पोटरी बार्न और बहाली हार्डवेयर जैसी सजावट बहुत अच्छी तरह से काम करती है। वे बहुत तंत्रिका हैं और वे जनता के लिए अपील करते हैं। और भी यह है कि उन्हें हमेशा जोड़ा और बढ़ाया जा सकता है।
हमारे डाइनिंग रूम स्टेजिंग।
"डाइनिंग रूम बहुत बढ़िया हैं क्योंकि वे लोगों के लिए बैठने और खाने के लिए एक जगह प्रदान करते हैं, फिर भी वे अक्सर घर में अत्यधिक उपयोग किए जाने वाले कमरे नहीं होते हैं ताकि यह दिखाया जा सके कि आपको जनता की तलाश में मानसिकता की आवश्यकता है," बार्न्स। यह एक जीवनशैली पसंद और निर्णय है। "आम तौर पर प्रत्येक कमरे के लिए, आप मुख्यधारा के रूप में यथासंभव रहना चाहते हैं क्योंकि ज्यादातर लोगों को बहुत कठिन समय लगता है।" हमें उन लोगों के बारे में सोचना चाहिए जो खिड़कियों के विस्तृत विस्तार की सराहना करने के लिए अव्यवस्था को पीछे नहीं देख सकते हैं, विशेष रूप से अच्छा ताज मोल्डिंग और छोटे विवरण जो अनजान हो सकते हैं। बार्न्स सबसे अच्छी तरह से खुदरा दुकान की तुलना करता है।
"जो कोई भी सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन करता है, वह अपनी सूची को सबसे तेज़ी से ले जाता है। जब आपके घर को बेचने की बात आती है तो यह अलग नहीं होता है। "जब आप अपने घर को बेचने के लिए मंच पर ले जाते हैं, तो आप कुछ हद तक, जीने के तरीके से निराश होते हैं। जब आप अपने घर में रहते हैं, तो आप चाहते हैं कि आपका घर आपको सबसे अच्छा प्रतिनिधित्व करे, लेकिन जब आप अपना घर बेचने की तलाश में हैं, तो आपको किसी और को अपनी जगह में रहने की कल्पना करने की अनुमति देने के लिए फिर से डकोरेट या अन-सजाने की जरूरत है। बार्न्स बताते हैं, यह वह जगह है जहां मंच आसानी से आते हैं। "उनके पास आपके घर का प्रतिनिधित्व करने और यह जानने के लिए कि क्या काम करेगा और शो के लिए काम नहीं करेगा।"
डाइनिंग रूम दिखाने के लिए अन्य विचारों में उन्हें कार्यालयों, प्लेरूम या "बड़े सोफे और टीवी के साथ उपयोग किए जाने वाले कमरे की शोर से शांत रहने का एक शांत रहने का क्षेत्र शामिल है।" बार्न्स ने सुझाव दिया कि "बॉक्स के बाहर थोड़ा सा सोचें खाने की जगह के साथ - यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप इसे कैसे विपणन कर रहे हैं, "वह पुष्टि करती है कि" अपनी भीड़ को जानना "कितना महत्वपूर्ण है। एक युवा जोड़े अपने स्टार्टर घर की तलाश में मनोरंजन के उद्देश्यों के लिए भोजन कक्ष का स्वागत कर सकता है जबकि छोटे बच्चों वाले परिवार एक प्लेरूम या दूसरी रहने की जगह का स्वागत कर सकते हैं।
हमारे मास्टर बेडरूम स्टेजिंग।
बार्न्स के अनुसार "बाथरूम के साथ एक मास्टर बेडरूम, एक टब और शॉवर दोनों के साथ सब कुछ चाहता है," लेकिन सजावट पूरी तरह से यहां खेलती है। बार्न्स कुछ भी जोर से और jazzy हटाने और सफेद के साथ जाने का सुझाव देता है।"सफेद साफ और सरल है और खरीदारों क्या देख रहे हैं।" वह दोहराती है कि "यह आपके स्वाद और आपकी शैली के बारे में नहीं है। अपने शयनकक्ष को व्यवस्थित करने का विचार यह इस तरह से करना है कि अन्य लोग उस स्थान पर खुद को कल्पना कर सकें, एक निजी और निजी स्थान।"
तब वह "इसे सफेद" करने का सुझाव देती है। Realtors आपको यह लगातार बताएंगे। "वह सफेद duvets और सफेद तौलिए स्विच करने के लिए सुझाव देता है और अंतरिक्ष को निजी से अधिक होटल की तरह लग रहा है। अगर शयनकक्ष कालीन बन रहा है, तो बार्न्स दृढ़ता से इसे भाप साफ करने की सलाह देते हैं। स्वच्छता सबसे महत्वपूर्ण है। भारी पर्दे और पर्दे निकालें। यदि आपके पास कोई गोपनीयता समस्या नहीं है, तो खिड़कियों को खाली छोड़ दें, अन्यथा बार्न्स कुछ बांस के रंगों को लटकाने का सुझाव देते हैं।
हमारे अतिथि कमरे स्टेजिंग।
अतिथि कमरे अतिथि कमरे के रूप में देखे जा सकते हैं और यहां तक कि एक कार्यालय के साथ जोड़ा जा सकता है। यदि आप अपने अतिथि कमरे का उपयोग करते हैं और अतिथि कमरे का उपयोग अपने घर की सुविधाओं में से एक के रूप में करने की योजना बना रहे हैं, तो आप इसे मास्टर बेडरूम के समान तरीके से प्रदर्शित कर सकते हैं। बार्न्स एक बार फिर फेंक तकिए और सफेद बिस्तर का उल्लेख करते हैं। कमरे को संयुक्त कार्यालय / शयनकक्ष के रूप में दिखाकर, आप अपने घर में जगह को अधिकतम कर रहे हैं। बार्न्स का कहना है कि "एक बार फिर यह घर और घर के आकार पर निर्भर करता है, और अन्य कमरों के साथ आपको इसे अपने जनसांख्यिकीय में स्केल करने की आवश्यकता होती है। आपको अपनी कीमत सीमा में लोगों के लिए जगह बनाने की जरूरत है।"
हमारे बच्चों के कमरे को व्यवस्थित करना।
बच्चों के शयनकक्षों को घर के बाकी हिस्सों की तरह मंचित किया जाना चाहिए। कमरे जितना संभव हो उतना स्वच्छ और अव्यवस्था रहित होना चाहिए। इसका मतलब कुछ गुड़िया, भरवां जानवरों या खिलौनों को कुछ साफ डिब्बे या अन्य भंडारण क्षेत्र में टकरा देना हो सकता है। बार्न्स का मानना है कि घर के अन्य कमरों की तरह, बच्चों के कमरे भी तटस्थ होना चाहिए, "रंग व्यक्तिपरक हैं," और उन्हें बहुत उज्ज्वल होने पर वास्तव में पुनर्निर्मित किया जाना चाहिए। "उन्होंने कहा कि" ये कमरे हो सकते हैं पहले पेंट करें, क्या घर को मरम्मत की आवश्यकता होनी चाहिए, यह ध्यान में रखते हुए कि छोटे कमरे पेंट करने के लिए आसान और कम महंगे हैं।"
बाथरूम लेना
बाथरूम जितना संभव हो उतना स्वच्छ और साफ होना चाहिए। हेयर ब्रश, रेज़र, टूथब्रश जैसे सभी व्यक्तिगत उत्पादों को दूर और दृष्टि से बाहर रखा जाना चाहिए। बार्न्स का सुझाव है कि "बहुत सारे सफेद होना चाहिए।" बार्न्स को "स्पा जैसी पर्यावरण" बनाने का विचार भी पसंद है।
अपने घर के बाहर भी मंच को मत भूलना!
बार्न्स कहते हैं, "आपके घर और कब्र अपील के बाहर स्टेजिंग है।" "यह पहली छाप है जब कोई आपके घर आने पर आता है। वे जो कुछ भी कर रहे हैं उसमें लेते हैं और वे सामने के दरवाजे से आने के बाद बहुत सावधानी से दिखना शुरू करते हैं। "सुनिश्चित करें कि हेजेज छंटनी और साफ हो।
सुनिश्चित करें कि पत्तियों को हटा दिया गया है और दूर रखा गया है। सुनिश्चित करें कि आपने अपना पतन साफ कर लिया है या आपका वसंत साफ कर लिया है। "आप चाहते हैं कि आपका घर संभवतः सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन कर सके और यदि आप घर के स्टेजर को किराए पर नहीं ले सकते हैं, तो इस समय, आपके रियल्टीर्स ने आपको यह जानने के लिए पर्याप्त प्रतिक्रिया सुनाई है कि बार्न्स का मानना है कि" अच्छा विचार क्योंकि आप एक तीसरे पक्ष में आ रहे हैं जो उद्देश्य है। प्रायः रीयलटर्स कुछ भी नहीं कहना चाहेंगे जो आपको अपमानजनक लग सकता है। हम आपको यह बताने की कोशिश नहीं कर रहे हैं कि आप इसे गलत कर रहे हैं या आपका स्वाद खराब है। कोई भी आपकी आलोचना करने की कोशिश नहीं कर रहा है। Realtors पता है कि आपको क्या करने की ज़रूरत है, लेकिन आप के साथ अपने रिश्ते को रखना चाहते हैं।"
एक बार जब आप अपने स्टेगर की सलाह सुन चुके हैं तो इसे लागू करने की आवश्यकता है। एक मंचित घर एक घर है जो बेचा जाना चाहता है। यह एक संदेश भेज रहा है कि विक्रेता तैयार हैं और व्यवसाय करने के लिए उत्सुक हैं, जबकि एक घर जो उचित रूप से मंचित नहीं हुआ है, सुझाव देता है कि विक्रेता तैयार नहीं हैं और मौका से बहुत मुश्किल हो सकता है। बार्न्स ने निष्कर्ष निकाला, "एक मंचित घर एक बहुत जोरदार संदेश भेजता है।"
फिंगली रियल एस्टेट, साउथपोर्ट सीटी के स्टेफनी बार्न्स को उनकी विशेषज्ञता और ज्ञान के लिए धन्यवाद।
