हम में से कई लोग अक्सर सोचते हैं कि घर बेचने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट की सेवाओं को किराए पर लेने का अच्छा फैसला है या नहीं। यह अक्सर काफी बहस योग्य होता है क्योंकि यह कई कारकों पर निर्भर करता है और विभिन्न परिस्थितियों में उत्तर भिन्न हो सकता है। एक उदाहरण यह हो सकता है कि कोई ऐसे स्थान पर रहता है जहां एक संभावित खरीदार की खोज करना संभव नहीं है या यहां तक कि एक व्यक्ति भी खोज में अच्छा नहीं है तो वह एक संभावित खरीदार की तलाश में मदद करने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट से बात कर सकता है। इसके विपरीत, यदि इच्छुक खरीदारों से ऑफर प्राप्त करना आसान है तो एजेंट की सेवाओं को नियोजित करना बेकार है।
अचल संपत्ति एजेंट के बिना घर बेचने के कई फायदे और नुकसान भी हैं । एजेंट को भर्ती किए बिना बेचने का मुख्य लाभ यह है कि घर के मूल्य निर्धारण और विपणन में पूर्ण नियंत्रण हो सकता है और एजेंट को कुछ भी साझा करने या भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी। एजेंट की कोई भागीदारी के कारण विपणन लागत भी कम हो जाती है। कोई खरीदारों के साथ सीधे संपर्क में हो सकता है और इससे कीमतों पर बातचीत करते समय स्वतंत्र रूप से उनसे बात करने में मदद मिलती है।
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एजेंट के बिना घर बेचने के कुछ नुकसान भी हैं। घर के मालिकों के पास घर के साथ भावनात्मक लगाव होगा, जिसके कारण वे इसके लिए कीमत तय करने में पूरी तरह से ईमानदार नहीं हो सकते हैं। वे दूसरों के मुकाबले अपने घर को अधिक महत्व देने की संभावना रखते हैं और यह एक बड़ा नुकसान हो सकता है। मूल्य निर्धारण निर्णय केवल तभी सटीक होता है जब कोई संपत्ति को देखने का प्रयास करता है और खरीदार के दृष्टिकोण से इसका मूल्यांकन करता है।
विपणन और कीमतों पर बातचीत करने में हर कोई अच्छा नहीं है। यदि ऐसा है, तो किसी को अपने आप को एक संपत्ति बेचने का लक्ष्य नहीं रखना चाहिए और उसे एजेंट को किराए पर लेना चाहिए। अंतिम चरण में सौदा करने और इसे सफलतापूर्वक बंद करने का पूरा ज्ञान होना चाहिए। यदि यह संभव नहीं है तो एजेंट को भर्ती नहीं करना अधिक नुकसान होगा और कुछ कानूनी मुद्दों को भी जन्म दे सकता है।
एक उपरोक्त कारकों को एक घर बेचने के लिए किराए पर लेने के बारे में निर्णय लेने से पहले इस पर विचार किया जाना चाहिए कि कोई एक अच्छा सौदा सुनिश्चित करता है।
